Construction d’une résidence seniors de 27 logements avec crèche et cabinet médical

Le lot réalise les installations électriques des logements et parties communes, depuis les coffrets individuels extérieurs, ainsi que les télécommunications, la télévision, l’éclairage, les contrôles d’accès et les alimentations des équipements des autres lots.

Distribution et logements. Les dérivations individuelles et services généraux sont desservis par fourreaux enterrés, sous dallage ou en élévation; l’entreprise coordonne les comptages avec EDF et le SYMEG. La prise de terre est réalisée par câble cuivre nu 1 × 29 mm² en fond de fouille, avec liaisons équipotentielles. La distribution terminale comprend circuits encastrés, tableaux d’abonné, différentiels 30 mA et 300 mA, protections divisionnaires, appareillages, sonneries, prises et sorties de câbles. Les sections de conducteurs prévues sont 1,5 mm² pour éclairage, 2,5 mm² pour prises et circuits spécialisés et 6 mm² pour cuisson. Les logements au rez-de-chaussée sont équipés à hauteur adaptée aux personnes handicapées.

Équipements et éclairage. Sont prévus commandes de volets roulants, brasseurs d’air de diamètre 122 cm, détecteurs autonomes de fumée, DCL, éclairage des parties communes, BAEH SATI de 8 lm et dispositifs d’éclairage extérieur. Les niveaux exigés sont de 150 lux dans les escaliers, 100 lux dans les coursives et locaux collectifs; les luminaires des parties communes ont une efficacité garantie ≥ 60 lm/W. La gestion prévoit détecteurs de présence, extinction automatique et réduction nocturne de 20 à 30 % du niveau nominal. Les bornes de recharge sont prévues pour un point double ou deux bornes simples, compatibles 3,7, 7,4, 11 et 22 kW; les prestations comprennent protections, communications et protections mécaniques. La maintenance annuelle des bornes est prévue.

Courants faibles et options. Le câblage téléphonique résidentiel est en étoile, grade 1 minimum, avec prises RJ45 dans les pièces et tableau de communication; l’installation TV prévoit deux prises TV/FM/SAT par logement. Le contrôle d’accès sans fil comprend visiophones GSM/4G, gestion à distance, badges MIFARE et forfaits de transmission pour 15 ans. Une installation photovoltaïque en toiture, raccordée au tableau des services généraux pour autoconsommation des parties communes, est décrite comme option; le lot comprend alors plans d’implantation, raccordement, flash-tests, calepinage et proposition d’entretien avec contrôle annuel.