Construction d'une résidence seniors de 20 logements

Gros œuvre et clos‑couverts

Fondations adaptées selon étude de sol (rapport G2 à fournir).
Murs de façades en briques de terre cuite ; refends porteurs et séparatifs en béton.
Plancher bas RDC en dalle portée sur longrines.
Lucarnes, couvertures et étanchéité des toitures ; terrasses et balcons isolés en PU avec étanchéité élastomère et couvertines sur acrotères.
Eaux pluviales traitées par descentes EP sur gouttières pendantes et boîtes à eaux pour terrasses.

Charpente, couverture et menuiseries extérieures

Charpente traditionnelle bois traitée (pannes, chevrons, poteaux) ; pignon sud avec colombage et bardage bois en sous-face.
Toiture en tuiles mécaniques terre cuite ; rives, gouttières (pendantes/nantaise) et éléments de métallerie (garde‑corps, main courante en acier laqué).
Menuiseries extérieures PVC avec Uw conformes au calcul thermique ; volets roulants PVC ; portes-fenêtres et accès avec seuils PMR (ressaut 2 cm).

Second œuvre

Doublages isolants (ossature métallique, plaques de plâtre) pour isolation thermique et coupe‑feu.
Cloisons, faux plafonds, huisseries et portes intérieures ; placards intégrés dans chaque logement.
Chapes, carrelages pour salles d'eau et revêtements PVC dans logements et parties communes.
Peintures et finitions intérieures ; traitement des éléments bois.

Équipements techniques

Électricité et courants faibles : installation complète, luminaires LED, vidéophonie par logement, câblages réseau ; option de panneaux solaires en façade sud si justifié par calcul thermique.
Chauffage : chaufferie collective bois à pellets en RDC, radiateurs avec comptage individuel ; production d'ECS centralisée par logement.
Ventilation : VMC simple hygro réglable ; VMC indépendante ou dispositif coupe‑feu spécifique pour la salle polyvalente.
Sanitaire : appareillage complet, WC suspendus PMR dans la salle polyvalente, siphons encastrés et étanchéité adaptée.
Ascenseur : cabine 630 kg (8 personnes) accessible PMR.

Adaptation au terrain et extérieurs

Implantation de jardins privatifs et terrasses sur terre-plein ; remblaiement léger.
Parkings dimensionnés selon PLU, plantations d'arbres pour ombrage.
Locaux vélos et poubelles avec accès dédiés ; gestion des eaux et surfaces.
VRD : raccordements assainissement, eau et électricité ; traitement des accès et trottoirs ; clôtures et barrière levante pour véhicules.
Aménagements paysagers : engazonnement, haies et plantations pour intimité et ombrage.

Documents fournis / à fournir

Documents fournis : plan topographique après démolition, relevés des plantations et héberges existants.
Documents à fournir pour phase APD : rapport de sol complet (nappe phréatique, perméabilité, coefficient de perméabilité), éléments d'analyse et planning des travaux.

Tous les détails du marché

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