Construction d’une résidence hôtelière à vocation sociale

Le lot comprend la fourniture, la pose, la mise en service, les finitions et toutes sujétions nécessaires à la réalisation complète des ouvrages. Il couvre les portes extérieures et palières, les fenêtres et ensembles vitrés en aluminium, les volets roulants et les travaux accessoires d’étanchéité.

Portes et fenêtres

Les menuiseries aluminium sont à rupture de pont thermique, thermolaquées et posées en applique intérieure, avec fixations inox et joints complémentaires. Le classement minimal demandé est A2 E4 V*A2. L’isolement courant visé est DnTA,tr = 30 dB, avec fenêtres RA,tr ≥ 30 dB, coffres de volets roulants Dnew,Ctr ≥ 42 dB et entrées d’air Dnew,Ctr ≥ 39 dB.

• Portes grand trafic, espace ERP au RDC : portes et châssis associés, avec vitrage isolant feuilleté anti-effraction, quincaillerie grand trafic, pivots, serrure de sûreté trois points et gâche ou ventouse électrique pour le contrôle d’accès. Le DPGF indique deux portes grand trafic, intégrées aux ensembles prévus.
• Portes palières sur coursives, R+1 à R+5 : portes acier de 96 × 215 cm, EI30, avec âme isolante comprenant de la laine de roche de 70 à 140 mm, joints d’étanchéité à l’air et acoustiques, crémone trois points A2P*, ferme-porte, microviseur et signalétique en relief. Le DPGF prévoit 92 portes PP1 et 11 portes PP2.
• Fenêtres des logements : fenêtres de 120 × 110 cm, à deux vantaux oscillo-battants, avec bavettes et limiteurs d’ouverture anti-défenestration. Le DPGF en prévoit 18.
• Ensembles composés des logements : configurations associant ouvrants oscillo-battants et châssis fixes, repères EC1 à EC6, de 180 × 180 à 340 × 180 cm. La répartition quantitative du DPGF par étage est indiquée ci-dessous.

| Niveau | EC1 180×180 | EC2 210×180 | EC3 230×180 | EC4 260×180 | EC5 300×180 | EC6 340×180 |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|
| R+1 | 4 | 2 | 4 | 16 | — | 5 |
| R+2 | 4 | 2 | 4 | 16 | — | 5 |
| R+3 | 4 | 1 | 4 | 14 | 1 | 5 |
| R+4 | 3 | — | 1 | 10 | 2 | 3 |
| R+5 | 3 | — | 1 | 10 | 2 | 3 |

Au RDC, le CCTP décrit notamment des châssis fixes, une fenêtre composée, une porte vitrée grand trafic avec châssis fixe et de grands ensembles vitrés. Les remplissages sont des doubles vitrages isolants, avec composition feuilletée selon la surface et la fonction de protection; les vitrages des locaux devant préserver l’intimité sont opalins. Les caractéristiques thermiques et le contrôle solaire dépendent de l’étude et de la localisation.

Volets roulants et accessoires

Les volets roulants sont motorisés par commande filaire, avec tablier en lames d’aluminium isolées, verrous anti-soulèvement et coffre isolé, accessible pour maintenance depuis l’intérieur. Le DPGF distingue 108 unités pour les menuiseries des chambres et 21 pour les chambres « Studio Quad », avec deux volets indépendants par menuiserie dans ce dernier cas. Le CCTP précise qu’il n’y a pas de volet roulant sur les fenêtres oscillo-battantes des logements de 120 × 110 cm.

Le lot comprend aussi les bavettes en aluminium thermolaqué, les seuils PMR des portes d’accès à la terrasse du R+1 (28 ml au DPGF), la vitrophanie des vitrages concernés, le graissage des ouvrants, le calfeutrement et les joints d’étanchéité. Les entrées d’air sont fournies par le lot chauffage-ventilation; le présent lot assure leur pose dans les traverses ou les coffres selon les dispositions retenues. Le CCTP acoustique indique deux entrées d’air hygroréglables par chambre et séjour, posées en mortaise sur les coffres, avec un indice fabricant Dnew,Ctr d’au moins 39 dB.

Mise en œuvre, contrôles et points à vérifier

Le titulaire fournit les moyens de levage, protections, échafaudages et moyens de manutention nécessaires. Il réalise les prototypes prévus, les finitions, les essais d’arrosage des menuiseries avant intervention des lots de finition et les essais d’étanchéité à l’air prévus par la réglementation. Il assure le nettoyage quotidien, hebdomadaire et à la réception de ses ouvrages.

Les dimensions des ensembles fixes ne sont pas formulées de façon identique dans le CCTP et le DPGF; vérifier les plans, nomenclatures et quantités avant chiffrage. Les encadrements sur murs à ossature bois sont indiqués « pour mémoire » et à la charge du lot 03.