Construction et rénovation de 58 logements

Le lot couvre le gros œuvre d’une opération de 58 logements, dont des bâtiments collectifs, des villas et des bâtiments existants à rénover. Il comprend des démolitions et déposes selon les plans, ainsi que des reprises structurelles et des créations ou modifications d’ouvertures dans les bâtiments Ferme et Annexe.

Les démolitions comprennent notamment la neutralisation préalable des réseaux, les protections des ouvrages conservés, le tri et l’évacuation des déblais et gravats, les reprises de parements et le nettoyage final. Pour les ouvrages contenant du plomb, des mesures de prévention contre les poussières et un constat après démolition sont prévus. Les reprises dans les structures existantes comprennent étaiements, sciages, linteaux, seuils, tableaux, scellements et finitions.

Fondations, infrastructures et maçonneries

Les travaux comprennent les fouilles jusqu’au hors-gel ou au bon sol, les semelles filantes et isolées, longrines, butons, radiers et soubassements, avec béton de propreté, gros béton de rattrapage, coffrage et armatures. S’y ajoutent les dallages et rampes, les réseaux et fourreaux sous dallage, les murs en blocs de ciment et les ouvrages de drainage et de protection des parois enterrées.

Le drainage périphérique prévoit notamment tuyaux PEHD fendus, géotextile, gravillons, regards, raccordements aux attentes VRD et autocontrôles avant et après remblaiement. Le descriptif mentionne un diamètre minimal de 200 mm pour certains drains périphériques. Les couches de forme des villas sont contrôlées par essais à la plaque : EV2 ≥ 50 MPa, EV2/EV1 ≤ 2,2 et Kw ≥ 50 MPa/m ; contrôles par laboratoire externe, à raison d’un essai pour 300 m², avec un minimum de 3 pour les formes concernées.

Structures et finitions

Le lot réalise les voiles, poteaux, poutres, dalles, balcons, acrotères, escaliers et ouvrages divers en béton armé, ainsi que les réservations, rebouchages et interfaces nécessaires aux autres corps d’état. Les bétons de structure sont au minimum C25/30 et les aciers HA présentent une limite d’élasticité garantie d’au moins 500 MPa. Les dallages prévoient notamment des épaisseurs de 13 cm et 16 cm selon les zones ; rampes, pentes, cunettes et évacuations sont exécutées selon les plans. Les dalles de balcons ont une pente minimale de 1 %.

Les bétons doivent être vibrés mécaniquement. Leur résistance est justifiée par centrale agréée ou par essais d’éprouvettes : trois séries de trois éprouvettes par phase de coulage, avec au minimum deux essais pour 6 m³. Sont également compris les ragréages, finitions des parements, protections des ouvrages, plans de récolement et documents des ouvrages exécutés.