Construction neuve de 26 logements

L’opération porte sur 26 logements collectifs et individuels, avec des ouvrages soumis à la RE 2020, à la réglementation acoustique et au label NF Habitat. Les travaux sont répartis en 14 lots, du gros œuvre aux espaces verts et clôtures.

Structure et enveloppe

Le gros œuvre comprend notamment terrassements, fondations, ouvrages en béton armé, maçonneries et planchers, ainsi que des réseaux d’évacuation sous dallage. Les réseaux sous dalle sont raccordés jusqu’à 1 m à l’extérieur des ouvrages; les canalisations concernées sont soumises à des essais d’étanchéité et procès-verbaux. Les façades comprennent sous-enduits, enduits projetés, parements et reprises de maçonneries.

La charpente associe fermettes industrielles et charpente traditionnelle. S’y ajoutent des murs à ossature bois de 220 mm et 145 mm, du bardage, des charpentes d’abris voitures et un abri vélo indépendant. Les couvertures comprennent des tuiles terre cuite (22/m², pente de 45°), une couverture zinc à joint debout et des systèmes d’étanchéité pour terrasses, dont une toiture végétalisée avec isolant de 160 mm sur les plots concernés.

Les menuiseries extérieures comprennent des fenêtres bois et aluminium, vitrages isolants, volets battants ou roulants, entrées d’air et portes vitrées. Les exigences indiquées incluent notamment un Uw ≤ 1,40 W/m²K pour les vitrages concernés et un taux de réflexion inférieur à 15 %. Les ouvrages métalliques comprennent portes, mains courantes, garde-corps, grilles, portillons et accessoires.

Aménagements intérieurs et équipements

Les lots intérieurs couvrent cloisons, doublages isolants, plafonds et gaines, avec des exigences de résistance au feu et d’acoustique; certaines configurations de gaines visent un affaiblissement DnTA ≥ 53 dB entre logements superposés et ≥ 55 dB au-dessus d’un parking. Les menuiseries intérieures comprennent portes, placards, trappes, boîtes aux lettres, signalétique et escaliers bois. Les lots suivants concernent peinture, carrelage-faïence, sols souples, plomberie-chauffage-VMC et électricité.

Réseaux et aménagements extérieurs

Le lot VRD comprend travaux préliminaires, assainissement, terrassements, voirie, adduction d’eau potable, signalisation, fourreaux, éclairage et basse tension. Le lot espaces verts-clôtures complète l’opération.

Des tranches optionnelles portent notamment sur une cuve de récupération d’eaux pluviales de 300 litres (lot 13) et, au lot 14, du mobilier et des équipements extérieurs, dont un composteur d’au moins 340 litres et des hôtels à insectes de 100 × 20 × 22 cm. Des variantes obligatoires sont également prévues pour les lots 1, 2, 4, 6 et 13; les variantes libres sont autorisées sous réserve des mêmes normes techniques.