Construction de deux pavillons locatifs

Le lot prépare et implante les deux pavillons, réalise les terrassements et les raccordements sur la parcelle, puis exécute les ouvrages de gros œuvre et les aménagements paysagers prévus aux plans.

Les travaux comprennent le décapage et la mise en dépôt des terres végétales, le nivellement des plateformes, les fouilles de fondations et de réseaux, l’évacuation des déblais et la remise en état des terrains. L’implantation est réalisée par géomètre, conformément aux plans et aux niveaux NGF. Les ouvrages prennent en compte l’étude géotechnique G2 AVP et la solution de dallage sur terre-plein.

Les réseaux comprennent notamment :

• Des puits d’infiltration avec buse béton perforée de diamètre 1 m sur 3 m de hauteur, lit de pierre 40/80 de 30 cm et branchements PVC de diamètre 125 mm.
• Les évacuations d’eaux pluviales en PVC de diamètres 100 et 125 mm, regards béton de 0,30 × 0,30 × 0,30 m, caniveaux ACODRAIN ou équivalent (2,40 ml aux garages, 1 ml aux entrées et 2 ml aux terrasses) et drainage périphérique en PVC de diamètre 100 mm.
• Les raccordements d’eaux usées en PVC CR8, diamètre minimal 125 mm, pente de 3 % si possible et de 2 % au minimum ; un passage caméra avec rapport sur CD-Rom est prévu avant réception.
• Les fourreaux et raccordements privatifs pour électricité, téléphone/fibre et eau potable, ainsi que les accès aux logements : empierrement compacté de 25 cm en granulats 0/30, enrobé à 120 kg/m² et accès sans ressaut.

Le gros œuvre inclut fondations en béton armé, soubassements en béton banché de 20 cm, drainage et protection hydrofuge, planchers poutrelles-hourdis, dallages, terrasses et dalles pour PAC. Il comprend également les murs maçonnés, chaînages, linteaux, enduits extérieurs et réservations coordonnées avec les autres lots.

Les espaces extérieurs comprennent des clôtures rigides de 1,20 m, une bande périphérique de gravillons, l’apport et le nivellement de terre végétale, des haies composées d’un tiers d’essences persistantes et de deux tiers de caduques, un arbre fruitier 12/14 par parcelle, ainsi que l’engazonnement avec première tonte.