Construction de cellules commerciales et parking

Phases et prestations principales

• ESQ : note de présentation générale, plan de masse, plans des niveaux significatifs, principes techniques (mode constructif, systèmes énergétiques), tableaux de surfaces, réunions de concertation et identification des études complémentaires nécessaires (géotechnique, environnementale, urbaine).
• APS : documents graphiques et descriptifs (plans d'insertion, plans et coupes), principes techniques retenus, estimation provisoire du coût prévisionnel, calendrier prévisionnel et cahiers des charges pour études complémentaires.
• APD : définition détaillée des surfaces, plans et façades, dimensionnement architectural et justification technique/réglementaire, estimation définitive du coût prévisionnel, arrêté du forfait de rémunération.
• PRO : conception détaillée (plans 1/50 à 1/200 selon besoins), décomposition en lots, estimation et gestion du coût par lots, calendrier d'exécution prévisionnel et documents graphiques et écrits de référence.
• AMT : préparation des pièces de consultation des entreprises, assistance à la passation (rédaction pièces, analyse des candidatures et des offres, rapports comparatifs, justification technique et économique).
• EXE / VISA : plans d'exécution, spécifications, devis quantitatif détaillé par lots, plans de synthèse, examen de conformité des études d'exécution fournies par les entrepreneurs, validation des matériels/matériaux et arbitrages techniques.
• DET : direction et contrôle de l'exécution, vérification des décomptes et avancements, organisation et suivi des réunions de chantier, comptes rendus, contrôles qualité et suivi des dépenses.
• OPC : ordonnancement, coordination et pilotage du chantier, établissement et suivi du calendrier, gestion des retards et des pénalités éventuelles, planification des essais et mise en service.
• AOR : assistance lors des opérations de réception, élaboration des DOE, suivi et levée des réserves pendant la période de garantie de parfait achèvement.

Contraintes et missions complémentaires

• Proposition de solutions techniques et matériaux économes en énergie et intégration des prescriptions environnementales dans les préconisations et livrables de conception et exécution.
• Gestion des autorisations administratives et dossiers de permis de construire.
• Coordination sécurité et protection de la santé (SPS) et coordination du contrôle technique.
• Mise en œuvre d'une clause d'insertion sociale avec indicateurs d'exécution.
• Production et actualisation d'un planning prévisionnel détaillé, jalonnement des études et des travaux, et diffusion régulière des comptes rendus.