Construction de 35 logements locatifs

PODELIHA
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Date limite
3 décembre 2025 à 11 h
Localisation
Ruaudin (72)
Durée
42 mois; séquence études et travaux 32 mois (dont 2 mois de préparation)
Budget
Estimation: 4 180 000 €

Mission de maîtrise d'œuvre

Phases couvertes

  • Mission complète de maîtrise d'œuvre incluant ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE (limité au VISA), DET et AOR.
  • Prestations complémentaires obligatoires : mission OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) et mission DQD (Devis Quantitatif Détaillé).

Conception architecturale et urbaine

  • Plan de masse et intégration paysagère, optimisation de la densité et limitation des surfaces imperméabilisées.
  • Conception des parties privatives et communes : distribution, surfaces minimales, halls, circulations, locaux vélos, locaux techniques et espaces extérieurs.
  • Choix et prescriptions matériaux (revêtements sols/murs/plafonds) et équipements intérieurs (cuisines, sanitaires, menuiseries).

Conception technique des équipements

  • Études des systèmes : production et distribution d'ECS, chauffage (gaz, PAC ou solutions hybrides envisagées), ventilation, réseaux électriques et télécommunications.
  • Coordination avec thermicien, acousticien et BET VRD pour optimisation thermique, gestion eaux pluviales et accessibilités PMR.

Coordination chantier et production de pièces

  • Organisation et coordination des intervenants, suivi sécurité et mesures de chantier (propreté, tri des déchets, réduction des nuisances).
  • Fourniture des livrables attendus aux niveaux requis : APS / APD / PRO / DCE / pièces EXE pour VISA, dossiers DET, comptes rendus, planning OPC, DQD et assistance aux opérations de réception (AOR).

Exigences de performance

  • Respect des exigences de performance énergétique (RE2020 - seuil 2025) et atteinte des niveaux de performance thermiques et environnementaux requis.

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