Construction de 35 logements locatifs sur instao.fr

Phases couvertes

Mission complète de maîtrise d'œuvre incluant ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE (limité au VISA), DET et AOR.
Prestations complémentaires obligatoires : mission OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) et mission DQD (Devis Quantitatif Détaillé).

Conception architecturale et urbaine

Plan de masse et intégration paysagère, optimisation de la densité et limitation des surfaces imperméabilisées.
Conception des parties privatives et communes : distribution, surfaces minimales, halls, circulations, locaux vélos, locaux techniques et espaces extérieurs.
Choix et prescriptions matériaux (revêtements sols/murs/plafonds) et équipements intérieurs (cuisines, sanitaires, menuiseries).

Conception technique des équipements

Études des systèmes : production et distribution d'ECS, chauffage (gaz, PAC ou solutions hybrides envisagées), ventilation, réseaux électriques et télécommunications.
Coordination avec thermicien, acousticien et BET VRD pour optimisation thermique, gestion eaux pluviales et accessibilités PMR.

Coordination chantier et production de pièces

Organisation et coordination des intervenants, suivi sécurité et mesures de chantier (propreté, tri des déchets, réduction des nuisances).
Fourniture des livrables attendus aux niveaux requis : APS / APD / PRO / DCE / pièces EXE pour VISA, dossiers DET, comptes rendus, planning OPC, DQD et assistance aux opérations de réception (AOR).

Exigences de performance

Respect des exigences de performance énergétique (RE2020 - seuil 2025) et atteinte des niveaux de performance thermiques et environnementaux requis.

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Pondération

Critère

Construction de 35 logements locatifs