Construction de 10 logements

Phases et livrables principaux

• ESQ : solution d’ensemble (notice architecturale), plans masse et niveaux (échelles indiquées), vues 3D/axonométriques, tableau de surfaces, analyse financière comparative de la solution, identification des études pré-opérationnelles complémentaires (géotechnique, environnementales).
• APS : notice architecturale et technique, plans de situation, masse, réseaux extérieurs/intérieurs, états quantitatifs, fichier Excel de surfaces et estimation provisoire du coût prévisionnel, pré-notice sécurité et accessibilité; dossier APS apte à lancer reconnaissances géotechniques (G1/G2) si nécessaire.
• APD : description détaillée, cahier des charges techniques, dossier de plans complet (y compris pré-dimensionnement fondations/structure), première version du cahier des détails, bilan thermique et dossier technique fluides; mise à jour maquette si applicable.
• PRO / DCE : rédaction des CCTP par corps d'état, dossiers techniques complets (plans, schémas, bilans, avant-métrés), estimation financière définitive, calendrier prévisionnel général et par corps d’état, dossier DCE prêt pour consultation des entreprises.
• ACT : constitution du DCE, analyse des offres (conformité, variantes, classement), mise au point des marchés, visas des documents d’exécution et assistance à la passation.
• VISA : vérification de la conformité des documents d’exécution et tenue d’un tableau de suivi des visas.
• DET : direction et coordination des travaux, gestion du planning, organisation réunions de chantier, contrôles, gestion des aléas, suivi des coûts et avenants éventuels.
• AOR : organisation et assistance aux OPR, levée des réserves, réceptions partielles, constitution et remise du DOE, suivi de la période de garantie.

Missions complémentaires et études d’exécution

• OPC (ordonnancement, pilotage, coordination), DQE, SYN (synthèse études d’exécution), études MOB (mobilier), études d’approvisionnement énergétique (APPRO), diagnostics spécifiques, études d’ensoleillement (héliodon), coordination SSI si nécessaire.

Contraintes techniques et coordination

• Prise en compte des exigences de sécurité et d’accessibilité dès l’APS.
• Études thermiques et conformité réglementaire thermique (réglementation applicable au dépôt du permis) ; étude d’approvisionnement énergétique et faisabilité des solutions bas carbone.
• Concertation et coordination technique avec acteurs externes (ABF, concessionnaires, services instructeurs, contrôleur technique, SPS) et tenue de réunions publiques/techniques.

Modalités de rendu

• Livrables graphiques en DWG/PDF; livrables textes en DOCX/EXCEL/PDF; maquette numérique en formats interopérables (IFC, SketchUp si demandé).
• Dépôt centralisé des livrables sur plateforme sécurisée.

Exigences qualités et coûts

• Production d’estimations financières à chaque étape (validation de l’enveloppe), prise en compte du coût global sur 15 ans pour les choix de conception, et intégration d’objectifs de durabilité et de gestion des déchets.