Conseil en optimisation patrimoniale et expertise immobilière

Analyses et diagnostics

• Analyse technique complète du bien : caractéristiques techniques et éléments de diagnostic.
• Analyse juridique : titres, servitudes, situation locative.
• Analyse marché : position du bien sur son marché local, références de transactions et stock d'offres.
• Détermination des contraintes juridiques et urbanistiques affectant la valeur.

Prestations spécifiques

• Réalisation de visites sur site et production de photographies lorsque la visite est prévue.
• Justification détaillée de la méthode d'évaluation retenue et documentation des hypothèses.
• Possibilité de mises à jour annuelles du rapport quinquennal, réalisées avec ou sans visite selon les besoins exprimés lors de la commande.
• Consultation d'acteurs externes si nécessaire (services locaux, spécialistes, autorités compétentes).

Livrables et modalités de production

• Rapport d'expertise quinquennal (trois exemplaires papier + support numérique) comprenant valeur vénale, cartographie, diagnostics de contexte, diagnostics urbain/technique/juridique.
• Mises à jour annuelles documentées du rapport précédent sur demande.
• Fourniture de photographies et diagnostics techniques/juridiques pour chaque bien concerné.

Contraintes opérationnelles

• Respect des délais contractuels de remise des comptes‑rendus et supports de présentation ; organisation des visites et coordination avec les autorités locales lorsque nécessaire.