Conduite et maintenance d'installations thermiques et de traitement d'eau

1. Objet général

Conduite, entretien, maintenance préventive et curative, garantie totale et fourniture forfaitaire de produits et opérations de traitement d'eau des bassins ; maintenance des installations de filtration et règlemen- tation sanitaire.

2. Prestation P2 — Conduite et entretien spécifique piscine

Visites journalières : nettoyage bords, contrôle turbidité, contrôle températures eau et locaux avant ouverture au public, vérification filtres et pompes doseuses, relevés journaliers des compteurs d'appoint d'eau selon fréquentation.
Analyses journalières : deux analyses quotidiennes avant ouverture comprenant 3 points par bassin (chlore libre/actif/total, pH, TAC, stabilisant) — soit 6 points pour deux bassins.
Présence technicien : minimum 2 h le matin + 30 min en début d'après-midi avant chaque ouverture.

3. Entretien hebdomadaire et arrêt technique annuel

Relevés débits filtration, nettoyage filtres à sable par contre-courant, vérification préfiltres, comptes rendus consignés ; communication immédiate des anomalies.
Arrêt technique annuel forfaité : vidange, nettoyage/désinfection bassins, ouverture et inspection filtres, renouvellement partiel masse filtrante (remplacement couche supérieure ~15 cm), surchloration, nettoyage échangeurs ECS et ballons, remplacement annuel sondes automates chloration ; maintien température hall bassin 18 °C durant arrêt.

4. Traitement d'eau (P9F/P9U) et produits

Maintenance des dispositifs de filtration et dosage automatique, étalonnage régulations chlore/pH (marque SWAN citée), fourniture de produits (chlore, acide, floculant, sels, etc.), contrôles de turbidité et analyses supplémentaires au besoin (au moins tous les 15 jours en cas de dérive) jusqu'au retour à la normale.
Consignes de dureté (TH) : cibles (ex. TH 12 pour ECS adoucie, TH 5 pour certains circuits) ; écarts supérieurs à 5 °TH entraînent pénalités.
Robots laveurs : fourniture et justification de deux robots laveurs en début de marché ; robots considérés comme outillage P2.

5. Hygiène, légionelles et conformité sanitaire

Cahier sanitaire, plans et contrôles de prévention légionelles : obligation de maintenir Legionella pneumophila < 1000 UFC/L aux points à risque et seuils plus stricts pour points d'usage accessibles.
Réalisations d'analyses légionelles annuelles (ex. quatre analyses par bâtiment pour production ECS) et opérations de nettoyage/désinfection préalables.

6. Garantie P3 et particularités

P3/1 et P3/2 appliqués selon mêmes principes que pour installations tertiaires ; justification financière des provisions P3 et tableaux de suivi requis.
Particularité : réfection totale ou reconstruction possible ; renouvellements P3/2 limités au strict nécessaire.

Tous les détails du marché

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Lot 1: Bâtiments tertiaires

Pondération	Critère