Conduite et entretien d'installations de chauffage, climatisation et ECS

Maintenance préventive (gammes et fréquences)

• Contrôles hebdomadaires en saison de chauffe : mesures températures départ/retour, organes de sécurité, régulation, tenue du cahier de chaufferie.
• Contrôles et réglages mensuels : réglage brûleurs, mesures rendement de combustion et consignation CO2/CO/températures, permutation organes doublés, graissage, vérifications, nettoyage/rinçage filtres et pots à boue.
• Entretien trimestriel : nettoyage chaufferie, contrôle vannes et détecteurs gaz.
• Entretien annuel : ramonage avec attestation et photo avant/après, nettoyage brûleurs, test disconnecteur avec attestation, désembouage et traitement des réseaux la première année, remplacement de certains filtres de ventilo‑convecteurs la première année.

Maintenance corrective et astreinte

• Astreinte 24/24, 365 j/an ; interventions de dépannage 24/24 avec obligation de remise en service sous 4 heures maximum après appel.
• Interventions qualifiées : opérations simples réalisables par un agent sans outillage lourd ; travaux au‑delà d'un montant prédéfini soumis à devis et accord préalable.

Fournitures et consommables

• Fourniture des matières fongibles et consommables liés à l'entretien courant (huiles, graisses, joints, visserie, lampes témoins, courroies, filtres CTA, fluides frigorigènes hors travaux spécifiques, sel pour adoucisseur). Remplissage sel adoucisseur à la charge du titulaire.

ECS et hygiène

• Maintien des températures ECS (consignation régulière), tenue d'un carnet sanitaire, relevés mensuels, détartrage et désinfection annuels, accompagnement pour prélèvements legionella et application des mesures correctives prévues.

Ventilation et froid

• Entretien courant et contrôles périodiques des VMC, CTA, groupes froids et pompes à chaleur : contrôles mensuels, entretien annuel, manipulation des fluides exclusivement par personnel disposant des attestations de capacité.

Garanties, sécurité et personnel

• Garantie des températures par type de locaux et délai de remise en température; tenue des attestations (ramonage, disconnecteur) et carnets sanitaires.
• Personnel qualifié requis (qualification type QUALIBAT 5512 ou équivalent), désignation d'un agent technique d'exploitation et remplaçant.

Sanctions et pénalités

• Pénalités prévues pour absence de documentation, non‑respect des relevés ECS, non‑conformité d'astreinte, non‑respect des obligations d'exploitation.