Conception urbaine et paysagère du quartier Fust Meyer

Objectif général

• Actualiser et décliner les orientations du plan directeur pour structurer la transformation d’un quartier d’entrée de ville en produisant des documents opérationnels, compatibles avec les contraintes de terrain (réseaux, topographie) et intégrant prescriptions patrimoniales.

Prestations principales

• Élaboration de scénarios d’aménagement et actualisation d’un scénario principal pour l’entrée urbaine.
• Conception détaillée des espaces publics : plan masse à l’échelle, schéma de phasage, plans de voirie, gestion des eaux pluviales, accessibilité PMR, choix et prescriptions de matériaux et mobiliers.
• Production de pièces graphiques : plans masse, coupes, perspectives, vues volumétriques, plans de niveaux et plans de composition d’îlot, visuels attractifs et schémas paysagers.
• Définition d’une identité résidentielle pour la reconstruction d’un îlot : scénarios de capacité (mixité typologique T2–T5), organisation logements/espaces extérieurs/loggias, implantation, stationnement, interfaces rue/îlot et règles de façades.
• Prescriptions architecturales et paysagères précises : calage des implantations, matériaux, couleurs, règles d’intégration d’extensions, gestion des déchets et végétalisation.
• Réalisation d’un pré-bilan économique opérationnel : coûts d’acquisition, démolition/possible dépollution, coûts travaux et aménagements extérieurs, coût de sortie et hypothèses de rentabilité, identification des risques et partenariats potentiels.