Conception réalisation et maintenance de deux bâtiments hospitaliers

Surfaces et programme fonctionnel

• Bâtiment 1 (recours et recherche) : surface prévisionnelle ~5 169 m² (SDO).
• Bâtiment 2 (ambulatoire infanto-juvénile) : surface prévisionnelle ~1 206 m² (SDO).
• Espaces et fonctions à reprendre : locaux médicaux et techniques, circulations, zones de support et parkings souterrains.

Exigences techniques et performance

• Conception intégrée des installations (CVC, électricité, réseau, SSI, GTB, éclairage, acoustique) avec procédures de mise en service et d’essais (commissioning).
• Production d’un plan de maintenance pluriannuel (PMP) couvrant maintenance préventive, corrective et suivi post-réception ; définition des indicateurs de performance et des obligations de reporting.
• Stratégies de gestion technique et exploitation (GTB/GTI) et procédures de réception technique et environnementale.

Performance environnementale et exigences normatives

• Conception et dimensionnement répondant aux objectifs HQE Bâtiment Santé – niveau Très Performant.
• Respect de la RE2020 (équivalent E3C1 minimum) et conformité au Décret BACS classe C.
• Intégration d’une production ENR visant ≥ 30 % des besoins annuels.
• Fourniture d’éléments de simulation et justification (STD, bilans, études thermiques et simulations d’occupation) et d’un schéma organisationnel de gouvernance environnementale/HQE.

Documents et livrables attendus

• Mémoire technique détaillé : parti architectural, parti constructif, installations techniques, performance environnementale et stratégie d’exploitation-maintenance.
• Dossier de groupement précisant l’organisation, la répartition des missions, les intervenants clefs et la sous-traitance prévue.
• Plans, pièces graphiques et descriptifs (PDF/DWG), éléments chiffrés indicatifs pour coût global et exploitation-maintenance.

Contraintes d’exécution et exigences contractuelles

• Respect des règles de conformité réglementaire (accessibilité, PLU, sécurité incendie, SSI) et intégration des prescriptions environnementales opposables.
• Présentation des compétences minimales du groupement couvrant architecture, études techniques, coordination SSI et méthodes de maintenance. Le BIM est mentionné en option.
• Modalités de variantes acceptées selon règles de présentation et d’évaluation.

Exigences sociales et de sous-traitance

• Part minimale d’exécution à confier à des PME/artisans : 20 % du montant prévisionnel, avec justificatifs (DC4 le cas échéant) et traçabilité de la sous-traitance.