Conception-réalisation de logements locatifs et équipements mixtes

Études et conception

• Réalisation des phases d’études (APS, APD, PRO), visas et pièces d’exécution (EXE).
• Production éventuelle d’une maquette BIM (option), mémoire technique et DOE / DIUO.

Études techniques et performances

• Analyse approfondie du site et des contraintes urbaines, foncières et réseaux (électricité, eau potable, eaux usées).
• Conception bioclimatique et optimisation énergétique des bâtiments.
• Intégration de production d’énergie photovoltaïque (dimensionnement, autoconsommation, revente du surplus, analyse économique/retour sur investissement).
• Systèmes de production d’eau chaude sanitaire, gestion et récupération des eaux pluviales et grises, gestion intégrée des eaux.
• Calcul et justification du bilan carbone de l’opération, fourniture d’un mémoire technique dédié.

Programme architectural et fonctionnel

• Respect des prescriptions qualitatives et quantitatives des locaux (surfaces, parties communes, espaces mutualisés, circulation, stationnement).
• Schémas de fonctionnement des différents équipements (résidence autonomie, résidence étudiante, EAM, locaux mixtes).

Exigences constructives et d’exploitation

• Prescriptions constructives favorisant la préfabrication/hors-site lorsque demandé.
• Dossier d’exploitation et plan de maintenance, prescriptions pour l’exploitation et la pérennité des équipements.
• Fourniture des documents de réception, garanties et dossiers des ouvrages exécutés.

Coordination, contrôles et validations

• Organisation de la coordination technique et sécurité (SSI, visa, contrôles techniques).
• Visas et validations intermédiaires, fourniture d’échantillons et prototypes pour validation technique.

Gestion financière et contractualisation

• Décomposition du coût par phase et maîtrise des coûts en conformité avec les prescriptions contractuelles.
• Modalités de pilotage économique et de répartition des prix par phases.