Conception-réalisation d'un ensemble résidentiel mixte sur instao.fr

Programme et volumes à réaliser

Réalisation d’un ensemble mixte comprenant 51 logements étudiants, 20 logements résidence autonomie (RA), 40 lits pour un établissement d’accueil médico‑éducatif (EAM), 125 logements mixtes et 420 m² de bureaux/commerces avec espace crèche.

Phases et livrables études

Phases études complètes : APS, APD (avec études STD), PRO (avec STD), VISA.
Rédaction des dossiers administratifs et environnementaux, plans d’exécution, notices techniques, carnets de détail et documents de synthèse.
Maquette BIM en option et fourniture de maquettes/plans de synthèse pour coordination.

Phases et prestations réalisation

Phase exécution : EXE, DET, OPC, AOR, assistance à la réception, suivi et coordination CSPS.
Monitoring post‑livraison : suivi des consommations d’eau et d’électricité pendant 1 an et accompagnement des usagers pendant la période de parfait achèvement.

Exigences techniques et performances

Certification obligatoire NF Habitat HQE et obtention du label GIEP.
Conception bioclimatique (ventilation naturelle, protection solaire, gestion des apports solaires), production d’énergie photovoltaïque intégrée (autoconsommation avec possibilité revente surplus), et objectifs de performance énergétique conformes RTAA DOM.
Gestion intégrée des eaux pluviales, suivi énergétique et bilan carbone, exigences d’acoustique, sécurité incendie, accessibilité et maintenabilité des ouvrages.
Utilisation et traçabilité des matériaux (FDES/DEP), préférence pour matériaux biosourcés ou recyclés et conformité aux labels environnementaux requis.

Coordination et organisation

Conduite de projet et coordination MOE/OPC, gestion planning et phasage, répartition des prestations entre cotraitants, et mise en place de procédures de pilotage et de contrôle qualité et performances.

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Cahier des charges, budget, contacts...

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