Commissionnement des systèmes techniques d'un foyer de l'enfance et d'une maison d'assistants maternels

Périmètre technique

• Enveloppe du bâtiment : isolations, menuiseries, étanchéité.
• Chauffage, ventilation, climatisation (CVC) et eau chaude sanitaire (ECS).
• Énergies renouvelables (panneaux solaires) et comptage associé.
• Gestion technique du bâtiment (GTB), automatismes et comptage.
• Éclairage, qualité de l'air intérieur (QAI), confort hygrothermique.
• Plomberie, qualité sanitaire de l'eau, accessibilité et maintenabilité.

Phases et livrables principaux

• P1 — Revue de programme : élaboration et mise à jour du document « Exigences du propriétaire du projet (EPP) » et revue documentaire.
• P2 — Suivi des études (APS, APD, PRO, DCE) : mise à jour du plan de commissionnement, définition des essais, planning et rôles/responsabilités.
• P3 — Phase réalisation/EXE : suivi chantier, minimum une visite mensuelle pendant la phase gros-œuvre, supervision des essais, organisation des campagnes de tests et production de rapports/avis de vérification.
• P4 — Réception : réalisation des protocoles d'essais, rapports d'essai, constitution du DOE, établissement des gammes de maintenance et accompagnement à la levée des réserves.
• P5 — Suivi en première année d'exploitation : visites et rapports trimestriels, analyses, plan d'action et rapport final annuel.
• P6 (optionnelle) — Suivi d'une année d'exploitation supplémentaire : rapports semestriels et rapport final.

Méthodologie et contrôles

• Rédaction et mise à jour du plan de commissionnement avec description détaillée des équipements et des essais à réaliser.
• Mise en place des moyens humains et techniques pour l'exécution des campagnes de tests (protocoles, fiches techniques, procès-verbaux).
• Tests et vérifications ciblés sur CVC, éclairage, plomberie, GTB, ENR, étanchéité et performances hygrothermiques.

Livrables attendus

• EPP, plan de commissionnement à intégrer au DCE, tableaux de revue documentaire, protocoles d'essais, rapports d'essais, DOE, fiches techniques, comptes-rendus de réunions et rapports trimestriels/semestres selon phase.
• Bordereau de prix unitaires pour tâches définies (structure tarifaire prévue dans les pièces techniques).

Exigences de qualification

• Justificatifs de qualifications et d'expériences du commissionneur exigés (CV, références) conformément aux clauses techniques.