Chauffage, ventilation et plomberie

Les travaux préparatoires comprennent la consignation, le repérage, la dépose et l’évacuation des équipements de chaufferie, radiateurs, réseaux de chauffage, réseaux d’eau potable et d’eau chaude, équipements sanitaires, chauffe-eau et extracteur du rez-de-chaussée de la mairie. Le titulaire assure les raccordements provisoires nécessaires au maintien de l’alimentation en eau des appareils sanitaires du R+1 pendant la rénovation.

Les études et interfaces comprennent notamment :

• Plans d’exécution, plans d’atelier et de chantier, plans de réservations, schémas hydrauliques, électriques et de régulation
• Notes de calcul de dimensionnement, pertes de charge, sections, équilibrage et sélection des équipements
• Coordination avec les autres lots, vérification des encombrements et transmission des besoins de réservations
• Dossier de récolement comprenant fiches techniques, certificats, notes de calcul, schémas, plans de réseaux, notices de maintenance, procès-verbaux, analyses d’eau et documents de commissionnement

Plomberie sanitaire

L’alimentation de l’école est raccordée à l’installation existante en sous-sol par une canalisation PEHD DN20 en première tranche. En seconde tranche, l’adduction générale de la mairie passe de DN20 à DN25 en PEHD. Les départs comportent filtre, clapet anti-retour, réducteur de pression, manomètres 0–10 bars et vannes d’isolement quart de tour.

Les distributions principales sont réalisées en cuivre calorifugé ; les réseaux terminaux utilisent du cuivre, du PER ou du multicouche sous fourreau. Les réseaux ne sont pas apparents. Les évacuations EU/EV sont réalisées en PVC jusqu’aux regards prévus, avec ventilation primaire, raccordement des réseaux de chaufferie et du silo, reprise des réseaux de l’étage de la mairie et passage caméra des réseaux EU sous dallage avec remise d’un rapport et de la vidéo.

La production d’eau chaude sanitaire est décentralisée par chauffe-eau électriques instantanés ou appareils de capacités prévues de 15, 30 et 50 litres. Chaque chauffe-eau est isolable, équipé d’un groupe de sécurité et d’un mitigeur de sécurité réglable. Le réglage de référence est de 55 °C pour l’ECS et 50 °C après mitigeage.

Les appareils sanitaires comprennent notamment :

• WC enfant en porcelaine vitrifiée, largeur 300 mm, profondeur 575 mm, hauteur 280 mm, évacuation DN100
• WC adulte suspendus, dimensions 360 × 520 mm, assises à 400 mm ou 480 mm en PMR, réservoir 3/6 litres et bâti support résistant à 400 kg
• Vasques collectives de 1 400 mm ou 1 800 mm, lavabo de 600 × 480 mm et lave-mains de 450 × 340 mm
• Robinetterie temporisée sans contact, débit réglable de 1,9 à 3 l/min et durée de 7 à 30 secondes
• Douche 90 × 90 cm avec mitigeur thermostatique, éviers inox simple et double, vidoirs, robinet de puisage extérieur, attentes lave-linge et équipements PMR
• Distributeurs de savon électroniques en inox 304, contenance 1 litre, avec détection infrarouge

Les réseaux sanitaires font l’objet d’un rinçage séparé EF/ECS, d’une désinfection et d’analyses de potabilité réalisées par un laboratoire accrédité. Les paramètres comprennent notamment microorganismes à 22 °C et 36 °C, coliformes, température, dureté, chlore libre, pH, conductivité, turbidité et ammonium.

Chaufferie bois et distribution de chaleur

La chaufferie dessert l’école et la mairie par des sous-stations. Le silo textile à granulés mesure 2,58 × 2,58 m pour 2,40 m de hauteur. Il comprend structure métallique, bâche, vis d’extraction, moteur, ressorts latéraux, raccords de remplissage DN100, mise à la terre et transfert par flexible antistatique de diamètre 60 mm. Les granulés sont certifiés EN+A1 ou DIN Plus, 100 % résineux, d’origine et de fabrication françaises, avec humidité inférieure à 10 %, durabilité mécanique supérieure à 97,5 %, fines inférieures à 1 %, additifs inférieurs à 2 % et cendres inférieures à 0,7 %.

La chaudière bois développe 20 kW, avec ETAS ≥ 85 %, modulation de 30 à 100 %, sonde lambda, décendrage et nettoyage automatiques, trémie intermédiaire, double écluse et automate de combustion. Elle est raccordée en 230 V monophasé, avec alimentation électrique 3 × 2,5 mm² protégée par disjoncteur 16 A et différentiel 30 mA.

Le ballon tampon vertical de 500 litres comporte quatre piquages, une jaquette PVC souple de 10 cm classée M1 et des pertes statiques maximales de 58 W. Le circuit hydraulique comprend notamment pompes doubles électroniques à vitesse variable, soupapes tarées à 3 bars et 3,5 bars, vase d’expansion de 40 litres gonflé à 1 bar, filtre magnétique de désembouage, filtre retour, adoucisseur DN15, dispositif de disconnexion, compteur d’eau et traitement anticorrosion.

Le conduit de fumée est en inox double peau isolé, diamètre intérieur 130 mm, conforme NF EN 1856 et DTU 24.1, avec pente de 3 % sur les parties horizontales, dépassement de 40 cm du faîtage voisin, distance de sécurité de 8 cm, dispositifs de ramonage, évacuation des condensats et garantie de 10 ans.

Les réseaux de chaleur enterrés sont en tubes PE-Xa pré-isolés : deux tubes de diamètre intérieur 20 mm pour la mairie et deux tubes de diamètre intérieur 20 mm pour l’école. Les circuits régulés sont en DN20 ; les collecteurs de chaufferie sont en DN50. Les compteurs d’énergie couvrent la production, les départs vers les sous-stations et les arrivées en mairie et à l’école, avec débitmètres ultrasoniques de 0,07 à 20 m³/h, température de 0 à 110 °C et télérelève.

La régulation comprend loi d’eau, sondes extérieures et de départ, vannes 3 voies motorisées, pompes doubles avec permutation cyclique, programmation hebdomadaire et annuelle, modes confort/réduit/hors gel, affichage des consignes et défauts, et communication par bus Konnex. Les panneaux rayonnants fonctionnent sur un régime 70/50 °C à –11 °C extérieur, avec températures intérieures de 19 °C en confort et 15 °C en réduit. Les thermostats sont implantés entre 125 et 150 cm du sol fini. Les radiateurs conservés reçoivent des têtes thermostatiques limitées à 20 °C.

Ventilation double flux

Deux systèmes double flux sont créés : un pour le rez-de-chaussée de la mairie et un pour l’école. Les CTA sont placées en combles et comprennent filtration F7 à poches sur l’air neuf, filtration M5 sur la reprise, échangeur rotatif avec rendement certifié de 81 % selon NF EN 13141-7, moteurs EC et régulation intégrée.

| Bâtiment | CTA de référence | Débit soufflage/reprise | Batterie post-CTA | Poids |
|---|---|---:|---:|---:|
| Mairie | SYSTEMAIR TOPVEX SR 20 | 1 300 m³/h | 3,2 kW | 186 kg |
| École | SYSTEMAIR TOPVEX SR 30 | 2 400 m³/h | 5,35 kW | 272 kg |

Les gaines d’air sont en tôle spiralée, calorifugées par 25 mm de laine classée M0 ou A2-s1,d0 dans les locaux techniques. Les gaines d’air neuf et de rejet ont un diamètre de 400 mm pour l’école et de 355 mm pour la mairie. Les réseaux comportent pièges à son, flexibles phoniques de 1 m, bouchons de visite, colliers isophoniques et clapets coupe-feu dans la gaine technique de la mairie.

Les bouches de faible capacité sont équipées de modules de régulation. Les grilles rectangulaires des locaux de forte capacité mesurent 300 × 300 mm. Des buses longue portée orientables et auto-équilibrées sont prévues pour les salles de classe et la salle de motricité. La vitesse de soufflage dans les bureaux est inférieure à 0,2 m/s. Les registres passent à 20 % du débit maximal en cas d’inoccupation et au grand débit sur détection de CO₂.

Commissionnement, essais et garanties

Le commissionnement comprend les mises au point statique et dynamique, essais d’étanchéité hydrauliques et aérauliques, essais de pression, rinçage, remplissage, purge, vérification des armoires, mise en marche des pompes, ventilateurs, CTA et générateur, mesures de combustion, équilibrage, réglage de la régulation, essais en température, contrôles acoustiques et autocontrôles.

Les contrôles de la chaudière comprennent notamment rendement de combustion, CO, CO₂, température des fumées, puissance effective, dépression de cheminée et, selon le combustible et le site, NO, NOx et COV. Les autocontrôles sont remis sous forme de tableaux indiquant valeurs théoriques, valeurs mesurées et écarts, avec repérage des points de mesure sur plans.

Le titulaire remet les procès-verbaux de mise en service, d’essais, d’équilibrage, d’analyses d’eau, de potabilité, de désinfection, de contrôle des débits et de fonctionnement des sous-compteurs. La garantie de parfait achèvement est d’un an, avec nettoyage des filtres hydrauliques et pots à boue après deux mois de fonctionnement et remplacement des filtres aérauliques. La garantie de bon fonctionnement est de deux ans. L’entretien courant d’exploitation n’est pas compris.

Option brumisation

L’option comprend une armoire de brumisation avec groupe haute pression, filtre à cartouche, électrovanne antigoutte, disjoncteur magnétothermique monophasé 10 A, commande forcée/arrêt/automatique, pressostat manque d’eau et réducteur de pression. Le réseau est réalisé en tubes de laiton nickelé avec porte-buses, buses haute pression, tés, coudes et colliers, en façade de l’école côté préau et sur la charpente extérieure.