Charpente, couverture et étanchéité

Le lot porte sur les travaux de charpente bois, couverture en ardoises et étanchéité élastomère des bâtiments K à U, dans le cadre de la réhabilitation thermique de 11 bâtiments comprenant 558 logements. Les prestations sont réalisées en site occupé, avec maintien de la sécurité des occupants, protection des existants, coordination avec les autres lots et remise en état des zones d’intervention.

Charpente, couverture et zinguerie

Les ouvrages sont exécutés conformément aux DTU, normes et règles de calcul applicables, notamment pour les charpentes bois, couvertures, étanchéités et planchers bois. Les bois employés sont en sapin du Jura ou des Vosges, catégorie 2, avec une humidité maximale de 22 % à la mise en œuvre. Les ferrures sont au minimum en acier Fe E 24.2, les connecteurs en acier ont une épaisseur minimale de 0,9 mm et ceux en aluminium de 1 mm. Les collages sont réalisés exclusivement à la résorcine.

Les bois neufs reçoivent un traitement fongicide et insecticide homologué, avec justificatif et garantie décennale. Les ferrures sont protégées contre la corrosion et les connecteurs en acier reçoivent une galvanisation à chaud de classe Z 275. L’humidité des bois est contrôlée par hygromètre, avec une valeur de référence de 22 % et un écart maximal de 12 % entre les humidités extrêmes après mise en œuvre.

Les travaux comprennent notamment :

• Ouvertures ponctuelles des toitures pour l’approvisionnement des groupes VMC, le passage des isolants et la mise en place de platelages bois temporaires sécurisés, avec repose ou remplacement des ardoises et rétablissement de l’étanchéité.
• Diagnostic photographique préalable par drone, couvrant les versants, noues, arêtiers, faîtages, rives, pénétrations, souches, lanterneaux, chéneaux et zones présentant des désordres, suivi d’un rapport illustré.
• Vérification et réparation des couvertures ardoises, y compris les parties dégradées au droit des lucarnes ; la DPGF prévoit une réparation équivalente à 20 % de la surface totale des versants.
• Réfection des solins de cheminées, des faîtages et des lucarnes ; les prévisions portent respectivement sur 10 % des solins, 75 % des faîtages et 10 % des lucarnes.
• Remplacement des sorties de ventilation en zinc, des descentes d’eaux pluviales et des dauphins en fonte ; les prévisions de la DPGF sont de 30 % des sorties, environ 20 % des descentes et environ 30 % des dauphins, ces derniers étant posés sur 1,20 m de hauteur.
• Remplacement intégral des gouttières et des ouvrages de zinguerie sur les différents versants, avec accessoires, façonnages, soudures, raccords, évacuation des éléments déposés et nettoyage.

Amiante et travaux en toiture

Les ardoises existantes sont susceptibles de contenir de l’amiante. Les interventions de manipulation, dépose, réparation et démoussage sont réalisées selon les procédures de sous-section 4, les diagnostics avant travaux et l’annexe amiante. Le démoussage comprend les protections des gouttières, chéneaux, façades, menuiseries, végétaux et sols, les moyens de protection collective et individuelle, l’emploi de produits compatibles avec les ardoises amiantées, le rinçage sans dégradation et l’évacuation réglementaire des résidus.

Les intervenants concernés doivent être formés en sous-section 4 et l’entreprise doit disposer de la qualification et de l’assurance correspondantes. Les modes opératoires, confinements, protections, contrôles d’empoussièrement, décontamination et gestion des déchets amiantés sont à établir selon l’analyse de risques. Les processus de niveau 1 sont privilégiés ; les mesures comprennent notamment un chantier test, des mesures sur opérateur et des contrôles réguliers en environnement immédiat et dans les zones de récupération.

Désenfumage et ventilation

Le lot comprend la création de châssis de désenfumage naturel VH à commande électrique asservie au SSI, avec chevêtres, bâchage, adaptation de la couverture et rétablissement de l’étanchéité. Les châssis de type Vélux GGL référence 808 ont des dimensions de 140 × 134 cm et une surface d’évacuation de 1,04 m² ; ils sont posés encastrés avec raccord EDN. Le système doit assurer l’ouverture automatique en cas d’activation du SSI en 60 secondes maximum, disposer de commandes manuelles, d’une motorisation adaptée, d’un câblage conforme et d’une supervision. Un certificat de conformité est remis en fin de travaux.

Une grille de désenfumage de type Colt est fournie, installée et mise en service en bas de toiture des circulations. Elle est en aluminium, résistante aux intempéries, aux UV et à la corrosion, avec volet à fermeture automatique et fixation assurant l’étanchéité. Des sorties de ventilation neuves en zinc, épaisseur 0,65 mm, sont également prévues pour les bâtiments et les nouvelles colonnes, en coordination avec le lot plomberie.

Terrasses inaccessibles et étanchéité

Les terrasses inaccessibles des gaines d’ascenseurs extérieures des bâtiments K, L, O, P et S comprennent la réception contradictoire des supports béton, les protections collectives, un pare-vapeur conforme au DTU 43.1, un isolant en mousse de polyuréthane de 200 mm présentant une résistance thermique R = 8,70 m²·°C/W, remonté en périphérie des acrotères, et un complexe bicouche élastomère posé en indépendance.

Le système comprend une première couche d’étanchéité posée librement avec joints auto-adhésifs, une seconde couche soudée, les relevés sur toute la hauteur des acrotères, les protections de têtes de relevés par bandes de solin, les couvertines en aluminium laqué, les naissances d’eaux pluviales, trop-pleins et descentes en zinc. Cinq trop-pleins sont prévus pour ces terrasses.

PSE et livrables

La PSE 1 est obligatoire et porte sur la révision des gouttières et zingueries, avec inspection, nettoyage, détection des dégradations, réparations ponctuelles, rapport d’état à la réception et liste des remplacements ultérieurs. Elle comprend également des doublis en zinc naturel d’épaisseur minimale de 0,65 mm sous les gouttières remplacées, avec fixations permettant la libre dilatation, soudures, joints et raccords étanches.

L’entreprise fournit les études et plans d’exécution, notes, schémas, avis techniques et procès-verbaux nécessaires, ainsi que les documents de récolement, notices d’entretien, références des produits, justificatifs de traitement des bois, résultats des contrôles et éléments du DOE et du DIUO. Le nettoyage des zones d’intervention est réalisé au minimum chaque semaine et chaque fois que nécessaire ; les déchets sont triés, évacués vers des filières adaptées et tracés.