Campus bâtiment et ville durables

SERL COMMERCIALISATION
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
5 décembre 2025 à 10 h
Localisation
Vaulx-en-Velin (69)
Durée
12 mois (validité des réponses aux candidatures)
Budget
Estimation: 20 000 €

Missions et rôles de l'équipe opérateur

Objet de la mission

  • Constituer une équipe d'opérateurs comprenant au minimum un promoteur, un gestionnaire/exploitant et les investisseurs nécessaires.
  • Piloter et animer la phase d'ateliers de programmation dynamique (phase d'approfondissement et de co‑construction estimée à 12 mois) avec les futurs utilisateurs et partenaires.
  • Porter la suite opérationnelle : signature de la promesse synallagmatique, coordination de la maîtrise d'œuvre désignée, conduite de la conception exploitant‑orientée, commercialisation et exploitation en vue de la livraison opérationnelle.

Contenu opérationnel attendu

  • Produire et fournir les livrables demandés : dossier de présentation de l'équipe (présentation des moyens humains, matériels et financiers), trois références détaillées par membre (moins de 10 ans), note explicative de 5 pages sur l'organisation et l'engagement bas carbone, note d'intention et d'engagement (15‑20 pages) incluant proposition d'organisation des ateliers, analyse de contexte et du marché, premier programme fonctionnel, simulation d'un plan d'affaires et approche d'exploitation/gestion.
  • Compléter les tableaux Excel fournis (références, données financières, etc.).

Contraintes techniques et prescriptions d'intégration

  • Intégrer contraintes hydrogéologiques et environnementales : limitation à un seul niveau de sous‑sol dans la zone protégée, études spécifiques et essais de pompage si rabattement de nappe envisagé.
  • Assurer la gestion des eaux pluviales à la parcelle (infiltration sur parcelle privilégiée, pas de rejet en eaux souterraines ; rejet au réseau communautaire pour eaux drainées quand applicable).
  • Respecter prescriptions sur matériaux et remblais (matériaux issus de carrières ou du site, non pollués) et procédures de dépollution/dépotage spécifiques.
  • Prendre en charge les frais de raccordements aux réseaux publics ; prévoir poste de transformation ENEDIS intégré au lot.
  • Concevoir l'organisation du stationnement (possibilité d'implantation en RDC pour limiter emprise souterraine) et prévoir traitement qualitatif des socles et des rampes d'accès.
  • Adapter l'implantation/conception aux zones de protection liées aux installations à risque (prise en compte d'effets de surpression) et se conformer à l'arrêté d'autorisation environnementale et autres autorisations applicables.

Engagements sociaux et d'animation

  • Formaliser une convention d'insertion avec les acteurs d'insertion locaux et mettre en œuvre un plan d'insertion (5 % des heures de production construites dédiées à l'insertion).
  • Animer les ateliers de programmation (l'opérateur pourra se faire accompagner d'un facilitateur). Une aide financière fixe de 20 000 € HT est prévue pour l'organisation/animation des ateliers.

Programme quantitatif indicatif à intégrer dans l'offre

  • 6 000 m² de salles d'enseignement à louer.
  • 6 500 m² d'hébergement (étudiants et courts séjours professionnels) : ne pas proposer de résidence jeunes actifs ni solliciter le CROUS.
  • 1 000 m² de services et restauration.
  • 1 080 m² de démonstrateur (plateforme technique / plateau d'application / showroom).

Modalités attendues après sélection

  • Pilotage et animation des ateliers, stabilisation du programme et du bilan financier, conclusion de la promesse synallagmatique, désignation et coordination d'une équipe de maîtrise d'œuvre pour la conception complète.

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