Audits énergétiques des bâtiments

Phase 1 – État des lieux

• Visite approfondie de chaque bâtiment pour relevés in situ et inventaire des installations (ventilation, chauffage, production d'eau chaude, éclairage, distribution électrique, comptages existants, dispositifs EnR éventuels).
• Collecte et exploitation des documents et données d'exploitation : plans, DOE, factures, contrats, relevés de comptage, planning d'occupation.
• Rédaction d'un compte‑rendu détaillé et tableaux récapitulatifs de l'état des lieux par bâtiment.

Confort intérieur et qualité de l'air (QAI)

• Évaluation du confort d'été et de la qualité de l'air intérieur.
• Mise en place éventuelle d'une campagne de mesures (température, hygrométrie, CO2, COV, formaldéhyde, radon, etc.) selon protocole défini.
• Recueil de la consultation/usagers (questionnaire) et intégration des retours dans l'analyse.

Études d'approfondissement et variantes imposées

• Mise en œuvre de variantes imposées :
  • Sous‑comptages électriques ou thermiques (plan de comptage, installation, liaison GTB/GTC, gestion des données).
  • Simulation Thermique Dynamique (STD) horaire conforme aux référentiels applicables pour évaluer confort et besoins énergétiques.
• Justification des hypothèses, calibration des simulations et analyse de sensibilité.

Bilan des consommations et analyses

• Établissement d'un bilan énergétique et hydrique par bâtiment, par fluide et par usage, avec comparaison consommations réelles / consommations théoriques et calibrage si nécessaire.
• Restitution d'indicateurs (kWhEf/kWhEp, émissions CO2, production EnR, économies potentielles).

Scénarios d'amélioration et préconisations

• Élaboration de bouquets d'actions combinant interventions sur le bâti, les équipements et les usages.
• Construction de scénarios successifs jusqu'à 2050 (scénario de référence et scénarios améliorés) avec résultats comparatifs énergétiques, CO2 et estimation d'aides/subventions possibles.
• Préconisations opérationnelles : actions d'exploitation, travaux d'amélioration du bâti et des équipements, mesures d'amélioration du confort et d'intégration EnR.

Livrables et réunions

• Rapport technique principal imprimable (A4) avec annexes techniques, tableaux synthétiques de l'état des lieux, tableaux de préconisations et inventaires par bâtiment.
• Rendus intermédiaires et restitution finale, réunions de suivi (lancement, validation des états des lieux, restitution) et participation à comité de suivi.

Méthodes et outils

• Utilisation de méthodes de calcul reconnues (méthodes Th‑C‑E ou équivalentes) et d'outils de simulation dont STD paramétrable.
• Description et justification des outils, des hypothèses et des incertitudes dans les rapports.

Organisation opérationnelle

• Planning d'intervention, description des moyens humains et matériels dédiés, modalités de coordination avec les responsables des bâtiments et usagers.