Audits et diagnostics énergétiques

État des lieux et relevés

• Recueil et exploitation des données disponibles (factures consommations, contrats, plans, DOE) et entretiens avec interlocuteurs clés.
• Visite(s) sur site pour relevés détaillés du bâti et des installations : enveloppe (toitures, murs, planchers, menuiseries), systèmes de chauffage, refroidissement, ECS, ventilation, éclairage, circuits et auxiliaires.
• Mesures et contrôles instrumentés selon pertinence : débits de ventilation, hygrométrie, combustion, éclairement, infiltrométrie, etc.
• Intégration d'un questionnaire usagers pour mesurer confort et usages.

Bilan énergétique

• Analyse critique des pathologies et déficiences.
• Bilan énergétique détaillé par bâtiment et par poste (chauffage, ECS, conditionnement, auxiliaires, éclairage, usages spécifiques) avec confrontation consommations réelles (trois dernières années) et calculs théoriques ; méthode retenue explicitée.
• Réalisation des calculs réglementaires pertinents (méthodes adaptées, calcul 3CL‑DPE 2021 pour logements quand demandé, calcul SED si applicable au décret tertiaire).

Préconisations et scénarios

• Organisation des actions par catégories : actions correctives rapides, actions nécessitant investissement, actions liées à obligations réglementaires.
• Pour chaque préconisation : description technique, indicateurs quantitatifs (m², puissances, nombre de points GTB, etc.), priorité, faisabilité, durée de réalisation, économies énergétiques annuelles (kWhEf/kWhEp/m3 eau), économies monétaires (€ TTC), émissions CO2 évitées (tCO2), estimation investissement (€ TTC), volume CEE mobilisable (référence fiche CEE), TRA (avec/sans aides), coût global sur 20 ans.
• Prise en compte et comparaison d'options écoresponsables (biosourcés, recyclés, réemploi) lorsque pertinent.
• Valeurs minimales de performance attendues pour éléments d'enveloppe (ex. Uw fenêtres, résistances R toitures/murs/planchers) conformément aux repères techniques demandés.

Scénarios de rénovation

• Fourniture d'un scénario référence (« situation actuelle ») et de plusieurs scénarios d'amélioration de niveaux croissants, avec impacts sur confort, émissions GES et analyse financière (TRI, coûts globaux, hypothèses de calcul sur périodes longues).

Plan de comptage et pilotage

• Proposition d'un plan de comptage/pilotage incluant état des compteurs, préconisations d'ajouts, estimation des besoins matériels et d'intégration (câblage, télérelève, intégration GTB) et calculs de retour sur investissement pour connexion à BACS si pertinent.

Livrables et format

• Rapport détaillé (PDF A4 imprimable) comportant diagnostic, hypothèses, photos, tableaux, calculs, annexes modifiables et synthèse 1–2 pages pour décideurs.
• Tableaux synthétiques comparant scénarios et graphiques d'aide à la décision.

Prestations complémentaires (optionnelles ou sur commande)

• Mesure du confort thermique : pose/dépose d'enregistreurs, durée d'enregistrement recommandée, paramètres mesurés (température opérative, hygrométrie, vitesse d'air optionnelle), matériel étalonné et rapport synthétique.
• Simulation Thermique Dynamique (STD) : modélisation horaire avec fichier météo local et scénarios climat prenant en compte changement climatique pour l'analyse du confort d'été et validation de solutions techniques.
• Accompagnement post‑restitution : journées d'appui à la mise en œuvre des préconisations (ne remplace pas maîtrise d'œuvre).