Assistance à maîtrise d'ouvrage transformation bureaux en logements

Lille Métropole Habitat
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
21 novembre 2025 à 10 h
Localisation
Lille (59)
Durée
60 mois (AMO opération) ; 48 mois (AMO économie circulaire)
Budget
Non précisé

Mission AMO — transformation bureaux en logements

A. Programmation (tranche ferme)

  • Visites, collecte et analyse documentaire, diagnostic technique et fonctionnel complet (état du bâti, installations techniques, repérages amiante/plomb, pathologies, contraintes urbanisme/ABF, concessionnaires, copropriétés).
  • Rédaction du programme définitif incluant exigences fonctionnelles, performances techniques et environnementales, estimation chiffrée des travaux et honoraires, hiérarchisation des objectifs et identification des moyens de financement.
  • Livrables : diagnostic chiffré et technique, estimation coûts/honoraires, cahier des charges / programme complet.
  • Exigence de comptes‑rendus : remise des comptes‑rendus 5 jours ouvrables après chaque réunion.

B. Assistance à la consultation des groupements conception‑réalisation (tranche optionnelle)

  • Identification et compilation des données et études à joindre au dossier de consultation (géotechnique, diagnostics amiante/plomb, relevés, études thermiques et acoustiques, fiches matériaux, bilan GES, etc.).
  • Proposition de procédure et calendrier de consultation (procédure en dialogue compétitif), rédaction des pièces techniques et administratives du dossier, élaboration des annexes financières et cadres de décomposition.
  • Organisation et animation des visites de site lors de la phase candidature ; gestion des questions/réponses et analyse des candidatures/offres.
  • Livrables : DCE complet (délai standard de constitution précisé), rapport d'analyse des candidatures/offres, trame d'animation de jurys.

C. Assistance en phases de conception (APD, PC, PRO) et suivi phase PRO (tranches optionnelles)

  • Suivi et analyse des livrables APD/PRO/PC : vérification de conformité au programme, production de notes de synthèse et avis motivés.
  • Pilotage et coordination : tenue de réunions de pilotage (au minimum hebdomadaires en phase conception), réunions d'études toutes les deux semaines en APD, comptes‑rendus conformes aux délais contractuels.
  • Assistance à la constitution des autorisations d'urbanisme et au montage des marchés travaux ; suivi de l'opération de curage intérieur et coordination pour mise au point marchés travaux.

D. Mission spécialisée économie circulaire

  • Diagnostic PEMD : inventaire quantitatif/qualitatif des produits, équipements, matériaux et déchets ; fiches ressources (quantités, état, localisation, photos, modes de gestion, bilan carbone) ; caractérisations techniques et préconisations de gestion/évacuation.
  • Mise en place et gestion d'une plate‑forme de traçabilité des flux matières (bordereaux, quantités, coûts, cartographie dynamique, calcul bilan carbone transport) et création d'une librairie de passeports circulaires.
  • Intégration des matériaux réemployés dans la maquette BIM (formats IFC et natif) et respect du cahier des charges BIM ; liaison avec plateformes existantes et gestion de la traçabilité par la maquette.
  • Accompagnement en phase travaux : contractualisation des flux (conventions de cession, bordereaux, garanties/assurances), suivi chantier sur enjeux réemploi, production de catalogues et retours d'expérience.

E. Exigences transversales et contraintes opérationnelles

  • Maquette numérique : livraison en IFC et format natif, mises à jour régulières, intégration des matériaux de réemploi et traçabilité, usage de la plateforme collaborative désignée (plateforme BIM indiquée).
  • Contraintes logistiques et coordination : forte coordination avec copropriétés, commerces et acteurs locaux, gestion des flux et zones de stockage partagées.
  • Certifications et compétences exigées : architecte inscrit, qualifications repérage amiante (SS3/SS4), compétences RGE/démolition lorsque requis, capacité BIM, économie circulaire, BET structure/fluide/énergétique, acoustique, OPC.
  • Déplacements et prestations obligatoires : déplacements internationaux liés aux engagements de projet (missions Interreg) à prévoir et chiffrer comme prestations supplémentaires obligatoires.

(Structure exhaustive des livrables, fréquences de réunions et exigences de format des rendus : comptes‑rendus 5 jours ouvrables, livrables DCE au format natif+PDF, intégration BIM IFC/natif.)

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Critères d'évaluation

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Visite de site

Optionnelle

Date(s)

Non précisé

Lieu

Non précisé

Modalités

  • Visites organisées pendant la phase de candidature ; l'AMO organise et anime une présentation du programme lors de ces visites.
  • Calendrier, modalités précises et convocations communiqués via le profil d'acheteur ou par le service marchés.
  • Les candidats doivent prévoir la participation à visites organisées ; modalités détaillées ultérieures.

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