Assistance à maîtrise d'ouvrage pour maintenance des réseaux EU/EV

Phases et prestations attendues

• Phase 1 — Analyse documentaire et état des lieux : constitution de la cartographie patrimoniale initiale, synthèse documentaire, note de cadrage.
• Phase 2 — Diagnostic technique : visites techniques en site occupé, recherche des désordres, relevés, éventuels ITV, évaluation de l'état fonctionnel et de la vétusté, identification des risques et non-conformités (y compris contraintes liées à amiante/plomb et sous-sols).
• Phase 3 — Élaboration du Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) : classement de criticité, priorités d'intervention, phasage opérationnel, estimations financières et scénarios techniques, projections budgétaires, planning prévisionnel et outils de pilotage patrimonial.
• Phase 4 — Préparation des opérations : découpage opérationnel, identification des marchés distincts, élaboration de préprogrammes et fiches opérationnelles, recommandations méthodologiques pour interventions en logements occupés, supports de présentation.

Livrables et formats

• Livrables attendus : note de cadrage, synthèse documentaire, cartographie patrimoniale, méthodologie de diagnostic, rapports de diagnostic détaillés, cartographies et plans, classement de criticité, synthèses par bâtiment, estimations de durées de vie résiduelles, PPI, préprogramme des opérations, fiches opérations, recommandations techniques et organisationnelles.
• Formats requis : PDF et formats exploitables/modifiables pour exploitation future (fichiers sources utilisables pour maîtrise d'œuvre ultérieure).

Contraintes opérationnelles et exigences

• Travaux et diagnostics en site occupé : contraintes d'accès aux logements, nuisances, continuité de service, remises en état, coordination des interventions.
• Risques identifiés : présence éventuelle d'amiante/plomb, contraintes liées aux gaines techniques et aux sous-sols.
• Conformité technique : application des règles de l'art, DTU et normes applicables.

Organisation et compétences demandées

• Présentation des moyens humains, de l'organisation d'équipe, des outils de gestion patrimoniale et des références similaires.
• Capacités requises : expertise réseaux EU/EV, diagnostic technique en habitat résidentiel, gestion patrimoniale et économique, programmation pluriannuelle, conduite d'opérations, interventions en site occupé.

Pilotage et livraison

• Proposition d'un planning détaillé pour chaque phase, modalités de collecte et traitement des données, conditions et modalités d'accès aux logements, et livrables de pilotage pour suivi patrimonial.