Assistance à maîtrise d'ouvrage pour études pré-opérationnelles et programmation de la Halle Nord

Périmètre et objectifs

• Réaliser un état des lieux technique et fonctionnel du bâtiment et des espaces extérieurs.
• Définir les besoins des usages (pôle économie circulaire et gymnase) via consultations, ateliers et benchmarks.
• Vérifier la capacité d'accueil et identifier les études complémentaires nécessaires (technique, structure, accessibilité, stationnement, circulation).

Phases détaillées (tranche ferme)

• Phase 1 — État des lieux et diagnostic : collecte et analyse des données physiques, diagnostic bâti et espaces extérieurs, repérage des contraintes structurelles et techniques, identification des besoins d'études complémentaires.
• Phase 2 — Définition des besoins : recensement et hiérarchisation des besoins fonctionnels et des usages, animation d'ateliers/benchmarks et définition des orientations programmatiques.
• Phase 3 — Faisabilité, scénarios et préprogramme : élaboration d'au moins deux scénarios d'aménagement, schémas d'implantation et de circulation, estimations financières sommaires, établissement d'un préprogramme et d'un calendrier indicatif de réalisation.

Tranches optionnelles

• Option 1 : Rédaction du programme technique détaillé à partir du préprogramme (caractéristiques fonctionnelles et techniques, principes d'implantation, prescriptions équipements et stationnement, intégration environnementale).
• Option 2 : Assistance au choix du maître d'œuvre (constitution du dossier de consultation, analyse des candidatures et des offres, organisation de visites, participation aux négociations, esquisses ESQ si nécessaire).

Organisation, coordination et livrables

• Coordination entre acteurs multiples, animation de réunions de pilotage et de fin de phase, comptes-rendus et restitutions.
• Livrables principaux : rapports d'état des lieux, diagnostics techniques et fonctionnels, synthèses besoins, scenarii d'aménagement, schémas de circulation, estimations coûtaires, préprogramme, et, le cas échéant, programme technique détaillé et dossiers de consultation pour maîtrise d'œuvre.

Équipe et compétences requises

• Programmiste, économiste, bureau d'études structure, bureau de contrôle technique.

Contraintes techniques et points d'attention

• Organisation en phases successives avec livrables et validations.
• Coordination inter-fonctionnelle (déchets, urbanisme, développement local, sports, etc.).
• Prise en compte de l'intégration au site, des accès et du stationnement dans les propositions d'aménagement.