Appel à projet pour la réalisation d'une opération de construction et d'aménagement de 4 parcelles

Ville de Liffré
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Date limite1 août 2025 à 00 h
LocalisationLiffré (35)
Durée
Cession foncière au plus tard au 1er trimestre 2028
Budget
Min: 3 500 € - Max: 4 000 €

Prestations techniques demandées

Le projet de construction de logements rue de la Bretonnière doit répondre aux exigences suivantes :

  1. Objectifs de construction :
    • Minimum de 50% de logements dans le programme.
    • Intégration de cellules d’activités tertiaires (hors commerces).
    • Densité minimum de 25 logements par hectare.
    • Au moins 25% de logements locatifs sociaux (PLAI-PLUS).
  1. Règles d'urbanisme :

    • Les constructions doivent être implantées en limites d’emprise publique ou à 1 m minimum.
    • Hauteur maximale de 15 mètres pour les immeubles collectifs.
    • Stationnement :
      • 1 place pour les logements de type 2, 2 places pour les logements de type 3 et plus.
      • Places de stationnement en sous-sol pour plus de 15 places.
      • Prévoir des emplacements pour vélos : 1 par logement jusqu'à 2 pièces, 2 par logement à partir de 3 pièces.
    • Isolement acoustique minimum pour les bâtiments d’habitation.
  2. Éléments techniques à prendre en compte :

    • Études de vulnérabilité aux pollutions et diagnostics techniques (radon, amiante, plomb).
    • Adaptation au patrimoine arboré existant.
    • Intégration des coûts de dépollution et de déconstruction dans le bilan d’aménagement.
  3. Engagements en matière de développement durable :

    • Performance énergétique des constructions.
    • Gestion des eaux pluviales et espaces extérieurs végétalisés.
    • Utilisation de matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Ces éléments constituent les prestations techniques essentielles à réaliser dans le cadre de cet appel d'offre.

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