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Appel à projet pour la réalisation d'une opération de construction et d'aménagement de 4 parcelles
Date limite1 août 2025 à 00 h
LocalisationLiffré (35)
Durée
Cession foncière au plus tard au 1er trimestre 2028
Budget
Min: 3 500 € - Max: 4 000 €
Prestations techniques demandées
Le projet de construction de logements rue de la Bretonnière doit répondre aux exigences suivantes :
- Objectifs de construction :
- Minimum de 50% de logements dans le programme.
- Intégration de cellules d’activités tertiaires (hors commerces).
- Densité minimum de 25 logements par hectare.
- Au moins 25% de logements locatifs sociaux (PLAI-PLUS).
-
Règles d'urbanisme :
- Les constructions doivent être implantées en limites d’emprise publique ou à 1 m minimum.
- Hauteur maximale de 15 mètres pour les immeubles collectifs.
- Stationnement :
- 1 place pour les logements de type 2, 2 places pour les logements de type 3 et plus.
- Places de stationnement en sous-sol pour plus de 15 places.
- Prévoir des emplacements pour vélos : 1 par logement jusqu'à 2 pièces, 2 par logement à partir de 3 pièces.
- Isolement acoustique minimum pour les bâtiments d’habitation.
-
Éléments techniques à prendre en compte :
- Études de vulnérabilité aux pollutions et diagnostics techniques (radon, amiante, plomb).
- Adaptation au patrimoine arboré existant.
- Intégration des coûts de dépollution et de déconstruction dans le bilan d’aménagement.
-
Engagements en matière de développement durable :
- Performance énergétique des constructions.
- Gestion des eaux pluviales et espaces extérieurs végétalisés.
- Utilisation de matériaux de construction respectueux de l'environnement.
Ces éléments constituent les prestations techniques essentielles à réaliser dans le cadre de cet appel d'offre.
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