Aménagements extérieurs et plantations

Le lot porte sur les revêtements extérieurs, les espaces verts, les plantations, les clôtures, les portails et le nivellement fin du jardin. Il comprend la préparation de chantier, les études et plans d’exécution, l’implantation, la protection des ouvrages et réseaux, les essais, le nettoyage, l’évacuation des déchets et le dossier de récolement.

Travaux préparatoires et revêtements

Les terrassements fins, réglages des niveaux et formations des terrasses sont réalisés par le titulaire, les terrassements généraux relevant de l’entreprise VRD. Deux bandes plantées à cheval sur la cour existante et la nouvelle cour nécessitent la découpe de l’enrobé, l’excavation des graves de sous-couche sur 60 cm, puis un remblaiement en terre végétale et GNT. La clôture de la cour existante est maintenue et renforcée pendant le chantier afin d’empêcher l’accès des enfants à la zone de travaux, avant sa dépose en fin de chantier.

Le DQE prévoit notamment :

• 170 m² de béton drainant pour la cour et le passage entre les bâtiments ;
• 16 modules de soutènement en bois de 3 m ;
• 20 ml de bordures P1 ;
• 14 ml de ganivelle de 50 cm ;
• 55 ml de clôture bois ;
• 15 ml de découpe d’enrobé, 5 m² de décapage et de reconstitution des sous-couches, et la dépose d’une clôture existante au forfait.

Le béton drainant repose sur un géotextile non tissé certifié ASQUAL, avec GNT 20/40 sur 30 cm et GNT 4/6 sur 5 cm. Le géotextile doit présenter notamment une résistance en traction d’au moins 25 kN/m, une déformation à l’effort maximum d’au moins 50 %, une résistance au poinçonnement d’au moins 1 kN, une perforation dynamique d’au plus 20 mm, une permittivité d’au moins 0,1 s⁻¹ et une ouverture de filtration d’au plus 90 μm.

Le béton drainant est de type BC3, avec 20 à 30 % de vides, une résistance à la traction à 28 jours supérieure à 2,0 MPa, une résistance à la compression à 28 jours supérieure à 25,0 MPa et une porosité ouverte in situ supérieure à 20 %. Sa formulation doit assurer la drainabilité et une teinte claire sans éblouissement. Des essais de cohésion superficielle, de résistance en traction et de perméabilité sont prévus ; la vitesse de percolation doit être supérieure à 1 cm/s.

Les joints de retrait sont espacés de 4 à 5 m et sciés entre 8 et 48 heures après la prise sur un tiers de l’épaisseur. Des joints de dilatation de 10 à 20 mm peuvent être demandés. Les bordures en béton préfabriqué sont posées sur une fondation en béton C16/20 de 10 cm minimum, avec une tolérance altimétrique de ±1 cm et aucun flash supérieur à 1 cm à la règle de 3 m. Les niveaux finis sont réglés avec une tolérance de ±3 cm et doivent assurer la continuité avec la cour existante ainsi que la conformité PMR.

Espaces verts et plantations

La terre végétale issue du décapage est réglée finement ; elle doit être homogène, fertile, exempte de pierres, déchets, plantes indésirables, éléments toxiques et pesticides rémanents. Le DQE prévoit 15,8 m³ de terre végétale, 36,5 m² de paillage bois sur 10 cm et 27 m² de paillage biodégradable en fibres naturelles.

Les végétaux doivent être sains, de premier choix, conformes aux normes AFNOR applicables et issus d’une pépinière labellisée « Plante bleue » ou « Végétal local ». Les arbres de haut-jet sont fournis en racines nues, force 8/10, notamment Salix alba et Sambucus nigra. Le DQE prévoit notamment 46 avoines vivaces, 39 géraniums maculés, 84 mélisses, 70 menthes poivrées, 86 Stachys, 96 Sedum, 74 iris d’Alger, 9 bignones, 2 arbres de haut-jet et 513 m² d’enherbement rustique. Les végétaux sont transportés en camion bâché et mis en jauge si le délai entre arrachage et plantation dépasse 48 heures.

Les plantations comprennent la préparation des fosses, le pralinage, le plombage hydraulique et le tuteurage. Deux fosses d’arbres de haut-jet de 2,25 m³ sont prévues par le CCTP ; le DQE mentionne des fosses de 2,5 m³ minimum. Un plombage à l’eau de 150 litres est prévu pour chaque arbre. Les bandes plantées reçoivent 40 cm de terre végétale sur les couches drainantes ; les terrasses plantées reçoivent 20 cm de terre végétale en partie supérieure.

Le BRF est posé sur 10 cm d’épaisseur, sur les bandes plantées et au pied des deux arbres, avec au moins 1 m² de paillage autour de chaque arbre. La toile de paillage est exclusivement composée de fibres naturelles et posée perpendiculairement à la pente, avec ancrage dans une tranchée de 15 cm, recouvrement de 20 cm entre bandes et environ 2 agrafes en acier par m². L’enherbement est semé à 35 g/m², ou 17 g/m² dans le bassin de collecte des eaux pluviales ; le terrain doit être réglé sans irrégularité supérieure à 3 cm.

Les modules de soutènement sont posés sans fondation béton, par pieux battus, avec rondins d’acacia non traités de diamètre 20/23 cm et poteaux enfoncés d’au moins 50 cm. Le niveau fini de chaque terrasse est maintenu 10 cm sous le haut du module après tassement et paillage.

Clôtures, ganivelles et portails

La ganivelle mesure 50 cm de haut, avec un écartement de 4 cm entre échalas et des piquets en châtaignier enfoncés de 40 cm. La clôture bois mesure 150 cm de haut selon le CCTP, avec une pointe acier galvanisé enterrée d’au moins 75 cm et un espacement maximal de 6,5 cm entre lattes ; le DQE mentionne une hauteur de clôture de 120 cm.

La clôture agricole de l’arboretum est constituée de poteaux en châtaignier non traité et de grillage acier galvanisé noué. Elle mesure 150 cm de haut, avec des poteaux enterrés d’au moins 50 cm, des mailles de 10 × 10 cm selon le CCTP et de 20 × 20 cm selon le BPU. Six ouvertures de 20 × 20 cm sont prévues tous les 15 m pour le passage de la petite faune, avec traitement des fils pour éviter les blessures. Le DQE prévoit 92 ml de clôture agricole.

Les ouvrages comprennent un portillon d’accès au pré de 1,04 × 1,50 m, un portillon bois d’accès à l’arboretum de 1 × 1,50 m, le remplacement d’un portillon d’arboretum de 2 × 1,50 m et le remplacement du portail du parking de 3 × 1,50 m. Les dispositifs comprennent poteaux, serrures, quincaillerie inoxydable, rappel automatique ou ferme-porte lorsque requis, butées et reprises éventuelles de l’enrobé. La clôture existante est rehaussée pour atteindre 1,50 m, selon ses deux configurations : treillis soudé sur poteaux ou treillis fixé sur muret en ardoise.

Garantie, contrôles et livrables

Une garantie de reprise et des travaux de parachèvement sont assurés pendant un an après les plantations : arrosage selon les conditions climatiques, désherbage manuel, rechargement du paillage et gestion des tuteurs. Si le taux de reprise constaté 12 mois après plantation est inférieur à 90 %, les végétaux morts, manquants, mutilés ou dépérissants sont remplacés. La taille de formation des deux arbres est réalisée en fin d’hiver, hors période de reproduction des oiseaux ; les désherbants chimiques sont interdits.

Les DICT, sondages, repérages de réseaux, constats des ouvrages existants et inspections vidéo des réseaux sont inclus. Les plans d’exécution et notes de calcul sont soumis au maître d’œuvre avant travaux ; les fiches techniques des revêtements et équipements sont soumises à validation. Le dossier de récolement comprend les plans réalisés, les quantitatifs des plantations, terrassements et équipements, ainsi que les prescriptions d’entretien. Il est remis en trois exemplaires papier et en fichiers DWG et SIG rattachés au Lambert 93.