Aménagement et réhabilitation de la Maison Gaillard

Le lot prend en charge les démolitions de l’existant et les travaux structurels nécessaires à l’aménagement, avec création d’ouvertures, ouvrages en béton et maçonnerie, dallages et planchers. Il comprend également la révision de la couverture conservée et la réfection d’un pan sud.

Déposes et structure. Dépose des menuiseries, cloisons légères, cheminées, planchers bois, puits de jour, balcon métallique et d’une partie de façade et de toiture ; chargement et évacuation des gravats. Le diagnostic amiante joint au dossier n’a pas repéré de matériaux amiantés. Création ou modification d’ouvertures dans les murs en pierre, avec linteaux béton ou métalliques, jambages, tableaux, appuis et seuils, y compris exigences d’accessibilité PMR. Réalisation de fondations, soubassements en blocs à bancher, murs en agglos, raidisseurs, chaînages, poutres et linteaux.

Dallages, réseaux et accès. Décaissement et compactage, hérisson de graves de 20 cm avec objectif EV2 > 50 MPa, isolant sous dallage de 80 mm (R > 3,7 m².K/W) et dallage béton armé de 13 cm. Création de réseaux EU/EV séparés en PVC Ø 125, à pente de 2 %, raccordés au regard existant ; le CCTP précise qu’il n’y a pas de réseau EP existant et que l’écoulement actuel reste inchangé. Fourniture de fourreaux pour les réseaux électriques, télécoms et AEP. Réalisation d’un escalier de secours en béton de 18 marches, largeur utile 0,90 m, avec dispositifs de vigilance et contrastes PMR, ainsi que de quatre marches d’entrée.

Charpente et couverture. Renforts de charpente par profilés UPN et entretoises. Révision de la couverture conservée (environ 285 m²), avec remplacement des tuiles défectueuses, démoussage et reprise des points singuliers. Dépose et réfection à neuf d’environ 38 m² sur le pan sud, avec pannes, chevrons, écran sous-toiture et tuiles régionales ; pente minimale théorique de 30 %. Remplacement des chéneaux et descentes en zinc. Le lot prévoit aussi les réservations et rebouchages structurels coordonnés avec les autres corps d’état, et les études d’exécution de structure à sa charge.