Amélioration de la ventilation VMC

Remplacement des systèmes de ventilation mécanique existants par des installations simple flux hygroréglables basse consommation, avec adaptation des réseaux, des alimentations électriques, des traversées, des habillages et des finitions. Les travaux comprennent les déposes, évacuations, protections, percements, rebouchages, études d’exécution, réglages, essais et constitution des dossiers de fin d’intervention.

Ventilation collective et individuelle

• Ventilation collective hygroréglable de type B pour les bâtiments collectifs : entrées d’air acoustiques hygroréglables, bouches d’extraction en cuisines, salles de bains et WC, passages de transit et caissons d’extraction.
• Ventilation individuelle hygroréglable de type B pour les logements individuels, avec un caisson d’extraction par logement, moteur EC très basse consommation et raccordement individuel des bouches.
• Bouches de cuisine avec commande de débit de pointe temporisée par cordelette ; bouches de salles de bains et WC avec débit de pointe temporisé de 20 minutes, déclenché par détection de présence ; alimentation des bouches WC par pile.
• Détalonnage ou adaptation des portes : passage d’air de 1 cm sous les portes des pièces principales, salles de bains et WC, et de 2 cm sous les portes des cuisines ; alternatives par blocs-portes ou bouches de transfert selon les besoins.

Réseaux et équipements

Les réseaux sont réalisés en conduits circulaires d’acier galvanisé spiralé, étanches, classés A1, avec accessoires à joints double lèvres, manchettes souples et gaines flexibles insonorisées comprenant un isolant de 25 mm. Les réseaux collectifs sont disposés dans des gaines coupe-feu et calorifugés en combles ; les réseaux individuels sont installés sous le plancher haut des logements.

Les trappes de visite étanches sont prévues tous les 7 m environ en partie droite, après chaque changement de direction de plus de 45°, changement de diamètre et accessoire. Des pièges à son sont installés en amont des caissons. La pose de registres ou organes de réglage en tête de colonne est proscrite.

Les caissons collectifs sont de catégorie 4, résistants à 400 °C pendant 30 minutes, à double peau, basse consommation, avec moteur ECM, réglage sur site, régulations par pression ou débit, entrée 0-10 V, fonction survitesse, protections électriques et reports d’alarme. Les caissons individuels sont de faible hauteur, avec piquages démontables et rejet démontable de diamètre 160 mm. Les matériels de référence sont notamment ALDES Easyvec C4 ULTRA et EasyHOME HYGRO Compact Premium HP+, ou équivalents techniquement justifiés.

Entrées d’air, acoustique et étanchéité

Les entrées d’air hygroréglables acoustiques sont installées en partie haute des pièces principales, avec au moins une entrée par pièce selon l’avis technique fabricant. Leur module est compris entre 6 et 44 m³/h, avec une section de passage variable de 4 à 31 cm² ; l’affaiblissement global de façade doit atteindre au moins 30 dB.

Les bouches fonctionnent entre 80 et 160 Pa au débit minimal et entre 70 et 160 Pa au débit maximal foisonné. Les niveaux acoustiques visés sont au plus de 30 dB(A) en pièce principale et 35 dB(A) en pièce technique, avec un isolement entre pièces techniques supérieur à 50 dB. Des notes de calcul acoustique et des mesures d’émergence sont prévues.

Électricité et travaux associés

Les installations électriques sont conformes à la NF C 15-100. Le titulaire réalise les états des lieux, la sécurisation des circuits, les alimentations dédiées des caissons, les protections différentielles 300 mA, les câbles CR1 en parties communes, les voyants de fonctionnement et de défaut « Défaut de VMC ». Dans les logements individuels, il réalise les raccordements depuis les tableaux, les protections dédiées, les éventuels coffrets complémentaires, le passage sous goulotte et la modification de l’éclairage des celliers.

Les percements, saignées, réservations, dévoiements, rebouchages avec matériaux identiques aux parois, reprises d’étanchéité et casquettes métalliques en façade sont inclus. Les traversées doivent préserver les degrés coupe-feu et recevoir une finition soignée.

Les gaines techniques verticales sont coupe-feu 1 heure, avec isolant en laine de roche de 45 mm, Rw+C ≥ 42 dB, perte par insertion ΔLan ≥ 34 dB et performance EI60. Les soffites et faux plafonds sont en BA13 sur ossature métallique ; les trappes de visite présentent RA ≥ 42 dB. Les plinthes, gaines, soffites, faux plafonds et trappes reçoivent une peinture acrylique mate blanche, sans solvants, avec COV < 0,03 % et finition excellente.

Préparation, contrôle et livrables

Le titulaire assure l’état des lieux des installations, les quitus d’entrée et de sortie signés par les locataires, l’installation de chantier, le balisage, la protection des zones occupées, la dépose des équipements, l’évacuation et le tri des déchets. Les études d’exécution comprennent plans, notes de calcul, plans de réservation et documents soumis au visa avant travaux, avec un délai d’examen de 8 jours.

En fin de travaux, il réalise le nettoyage des conduits, l’équilibrage aéraulique et électrique, les réglages et les essais. Le procès-verbal d’équilibrage indique notamment le repérage, la mesure des débits, les réglages et les vitesses mesurées. Les essais complets peuvent être réalisés selon les saisons pendant la période de garantie d’un an. Le DOE et le DUIO comprennent les plans conformes à l’exécution, notices, nomenclatures, procès-verbaux, attestations de rebouchage, attestations de mise en service et résultats des mesures.

Prestation supplémentaire éventuelle

La PSE 01 porte sur le remplacement des détecteurs autonomes de fumée : dépose et évacuation des anciens appareils, fourniture de détecteurs certifiés NF et conformes à la NF EN 14-604, à pile lithium scellée d’une autonomie de 10 ans, avec bouton test, bouton pause, sirène de 85 dB à 3 m, activation automatique, système antivol et garantie constructeur de 10 ans.