Accompagnement à la négociation et acquisition d'immeuble de bureaux

AGILE - Agence de Gestion de l'Immobilier de l'État
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Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
1 juin 2026 à 12 h
Localisation
Non précisé
Durée
Environ 12 mois (début prévu en 2026), appui ponctuel jusqu'au 29/02/2028
Budget
Max: 180 000 €

Prestations demandées

Étude de marché immobilière

  • Réalisation d'une étude détaillée des prix de marché pour transactions comparables.
  • Méthodologie d'évaluation des références comparables, extraction et justification des hypothèses de valorisation.

Définition des objectifs de négociation et analyses économiques

  • Détermination d'objectifs de réduction de prix et des seuils d'acceptabilité.
  • Modélisation des incidences sur indicateurs financiers (ex. TRI) et élaboration de scénarios de gains.

Analyse du vendeur et préparation aux échanges

  • Évaluation du profil et des points de négociation du vendeur.
  • Rédaction d'arguments et d'axes de négociation prioritaires.

Projection de la valeur de l'actif

  • Projections pluriannuelles de la valeur sur horizons 3/5/7/10 ans.
  • Fourniture de scénarios (central/optimiste/pessimiste) et hypothèses chiffrées (flux, vacance, coûts, taux).

Assistance à la négociation et contractualisation

  • Appui aux discussions sur les conditions économiques et clauses contractuelles existantes.
  • Actions ciblées pour obtenir une diminution du prix et formalisation des positions de négociation.
  • Rédaction de notes de position, simulations financières et recommandations de décision.

Mise en œuvre et coordination

  • Coordination des actions nécessaires et interface avec intervenants / sous-traitants.
  • Livrables types : rapports d'étude, notes de négociation, simulations financières et tableaux de calcul.

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Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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