6 appels d'offres : Diagnostics immobiliers et repérages avant travaux · Auvergne-Rhône-Alpes

Le périmètre peut comprendre 96 collèges, des centres d’entretien routier, des musées, des bâtiments administratifs et des logements.

• Repérages amiante des listes A et B, évaluations périodiques et missions avant travaux ou démolition.
• Diagnostics plomb, parasitaires, DPE, gaz, électricité, métrages Carrez et Boutin, et états des risques.
• Rapports amiante saisis sur Amiante 360; diagnostics immobiliers remis sous 21 jours maximum après commande.

Le programme de repérage et le calepinage prévisionnel sont soumis à validation avant les prélèvements.

• L’analyse HAP intervient normalement après un résultat amiante négatif et confirmation de la poursuite par TE38; une commande expresse reste possible pour un besoin particulier.
• Pour plusieurs profils, l’analyse commence par l’échantillon représentatif du profil majoritaire; les autres échantillons ne sont analysés que si le résultat est négatif.
• Les résultats sont accompagnés d’un fichier CSV ou Excel avec coordonnées Lambert 93 et attributs utiles à la mise à jour du SIG.
• Le titulaire prend en charge le rebouchage, la signalisation, la gestion des déchets et la traçabilité des déchets amiantés.

Les visites préventives annuelles ciblent la robinetterie, le gaz et les DAAF ; les dépannages couvrent aussi d’autres équipements du logement.

• Mesure des débits de chaque bouche VMC à l’anémomètre ; pression d’eau visée : 3 bars ± 0,5 bar.
• En parties communes, remplacement des ampoules limité à 1 500 unités par an ; pose de LED chaque fois que possible.
• DAAF de base certifié EN 14604 et NF 292, alarme de 85 dB à 3 m et pile indémontable garantie au moins 10 ans.
• Inventaire PSE1 par pièce avec progression attendue de 33 %, 66 % puis 95 % aux bilans annuels successifs.

Les bons de commande sont émis au fil des besoins des services territoriaux.

• Prélèvements principalement par carottage, avec recours possible au prélèvement mécanique selon le matériau ou l’ouvrage.
• Analyses amiante et HAP réalisées couche par couche par des laboratoires accrédités COFRAC.
• Rapports géolocalisés avec photographies, résultats par couche et PV d’analyse.
• Rebouchage des carottages et traitement des déchets amiantés ou non issus des prélèvements.

Chaque commande identifie les logements, leur occupation et les diagnostics à réaliser, et précise les conditions d’accès.

• DPE des logements selon la méthode 3CL-DPE en vigueur.
• Vérifications gaz portant notamment sur appareils fixes, tuyauteries et ventilation des locaux.
• Rapports gaz et électricité en PDF ; DPE en PDF et XML réglementaire avec identifiant ADEME.

Les parties inaccessibles restent identifiées comme susceptibles de contenir de l’amiante jusqu’à la réalisation des investigations complémentaires.

• Les prélèvements sont tracés, localisés et rattachés aux couches et matériaux examinés.
• Les analyses HAP portent sur les couches gérées séparément ; les regroupements doivent être techniquement justifiés.
• Les résultats précisent méthodes, limites de quantification, incertitudes et accréditation du laboratoire.
• Les livrables comprennent rapports PDF, tableaux XLSX, plans, photographies et résultats d’analyse annexés.