58 appels d'offres : Diagnostics immobiliers et repérages avant travaux

Le périmètre peut comprendre 96 collèges, des centres d’entretien routier, des musées, des bâtiments administratifs et des logements.

• Repérages amiante des listes A et B, évaluations périodiques et missions avant travaux ou démolition.
• Diagnostics plomb, parasitaires, DPE, gaz, électricité, métrages Carrez et Boutin, et états des risques.
• Rapports amiante saisis sur Amiante 360; diagnostics immobiliers remis sous 21 jours maximum après commande.

Les investigations sont adaptées au programme de travaux et donnent lieu à une localisation et une quantification des matériaux concernés.

• Repérage amiante avec sondages destructifs, prélèvements et analyses accréditées ; HAP recherchés dans les enrobés.
• Diagnostic plomb par fluorescence X, complété si nécessaire par des analyses en laboratoire.
• Examen des bois pour rechercher termites et autres agents de dégradation biologique.
• Mesures statiques d’empoussièrement avec stratégie d’échantillonnage et analyses META.

Une expertise répartie entre amiante, plomb, sécurité des installations et gestion des matériaux issus des travaux

• Repérages avant travaux et démolition avec analyses MOLP, META, HAP et mesures d’empoussièrement
• Évaluations périodiques, examens visuels et mises à jour des dossiers techniques amiante
• Contrôles plomb avant et après travaux, CREP et mesures de poussières
• Diagnostics parasitaires, gaz, électricité, PEMD, surfaces, énergie, assainissement et risques

Les avis sont établis sur les parties visibles ou accessibles au moment des interventions, sans investigation destructive.

• Contrôle des ouvrages neufs et des parties modifiées, à l’exclusion des éléments existants non concernés par les travaux
• Récolement des procès-verbaux d’essais des équipements techniques avant réception
• Examen des performances acoustiques et thermiques sur des unités d’examen échantillonnées
• DPE réglementaires pouvant être confiés en complément, avec rapports et étiquettes Énergie et Climat

Le diagnostic couvre les supports de voirie et les ouvrages d’assainissement susceptibles d’être impactés.

• Programme de prélèvements validé avant intervention
• Analyses par laboratoire compétent et accrédité
• Interventions en ouvrages avec habilitations adaptées
• Traçabilité des déchets et Trackdéchets lorsque requis

Les investigations combinent repérage documentaire, sondages ciblés, prélèvements et analyses de laboratoire.

• Mises à jour de DTA et diagnostics avant travaux DAAT
• Analyses META sur échantillons représentatifs, avec option d’urgence sous 3 jours
• Rapports distincts selon le diagnostic, avec plans, photographies, résultats et préconisations
• État des lieux contradictoire, remise en état et gestion des déchets issus des interventions

Le lot comprend aussi le diagnostic PEMD, son récolement après travaux et, lorsque nécessaire, la télédéclaration sur la plateforme du CSTB.

• Repérages amiante avant démolition et travaux, mise à jour des DTA et contrôles périodiques de conservation ou de retrait.
• CREP avant travaux, mesures d’empoussièrement et analyses plomb dans les peintures, poussières, déchets ou l’air.
• Rapports avec plans, localisations, résultats de laboratoire et photographies ; remise en état des supports après sondage.
• Délais urgents spécifiques pour les interventions sur chantier en cours, jusqu’à 24 h pour l’intervention et le rapport après résultats.

La régie conserve l’accompagnement administratif et financier ; le titulaire intervient sur commande nominative.

• Audit individuel : trois scénarios chiffrés au minimum, dont deux rénovations performantes et un scénario par étapes.
• Diagnostic autonomie : préconisations hiérarchisées et chiffrées, puis vérification après travaux.
• Copropriété : relevé des parties communes et estimation des travaux par poste et par urgence sur dix ans.
• Programme de copropriété : scénario à 35 % de gain et, lorsque le bâti l’impose, scénario à 15 % justifié.

Les relevés et plans doivent soutenir la création de parcelles adaptées à la gestion future des ensembles immobiliers.

• Bornage contradictoire avec convocation des riverains et de la mairie
• Création de lots de volume et régularisation de droits de surplomb
• Dossiers de copropriété, DTG, DPE collectif et attestations de superficie Loi Carrez

Les résultats associent la stratigraphie de chaque sondage aux analyses d’amiante et de HAP.

• Maillage adapté aux ZPHC, avec minimums de carottages définis selon la longueur des tronçons.
• Prélèvements à l’eau, captage HEPA H14 et traçabilité géoréférencée de chaque carotte.
• Rebouchage immédiat des sondages et évacuation des déchets potentiellement amiantés en filière agréée.
• Investigations complémentaires soumises à accord écrit préalable ; PV de carence en cas d’impossibilité technique.

Les investigations couvrent matériaux du bâtiment, bois accessibles et enrobés bitumineux.

• Les zones homogènes et points de prélèvement sont repérés sur plans et photographiés.
• Le plomb est mesuré par fluorescence X ; l’analyse chimique en laboratoire reste exceptionnelle et soumise à validation.
• Les bois visibles et accessibles font l’objet de recherches d’indices et de sondages non destructifs.
• Le périmètre comprend aussi les mesures d’empoussièrement et les contrôles visuels de restitution après désamiantage.

Les interventions combinent relevés sur site, modélisation réglementaire et intégration automatisée dans Diag’Info.

• Campagne forfaitaire de 1 292 lots, avec logements collectifs, individuels et commerces
• DPE ponctuels, urgents, neufs, après travaux, groupes de logements et ERP
• Rapports PDF réglementaires de validité de 10 ans, fichiers de résultats et nomenclature ZIP imposée
• Prise de rendez-vous et suivi documenté des accès en logements occupés ou vacants

Des diagnostics réglementaires sont réalisés sur les bâtiments, leurs parties et leurs abords proches selon l’opération et les caractéristiques du bien.

• Dossiers amiante, plomb, parasitaires, gaz, électricité, sécurité incendie, risques, DPE et mesurages
• Diagnostics avant travaux ou démolition avec sondages, prélèvements, analyses et rebouchage immédiat
• Radon avec capteurs pendant 2 mois minimum lorsque demandé
• Diagnostics PEMD et interventions sur les abords en enrobé

Les diagnostics s’adaptent aux opérations de travaux, de démolition et à la configuration des bâtiments.

• DTA, RAT, RAD, CREP et diagnostics plomb
• Sondages destructifs et analyses COFRAC
• Diagnostiqueurs certifiés et indépendants
• Rapports avec plans, photographies et conclusions

Les rapports sont actualisés à quatre jalons, jusqu’au démarrage du chantier.

• Les 39 logements occupés sont diagnostiqués ultérieurement, sur demande d’Alsace Habitat.
• Les rapports couvrent l’amiante, le plomb et les HAP, avec remise initiale puis mises à jour.
• Un complément peut être réalisé après sécurisation du chantier si des locaux n’ont pas pu être visités.

Les commandes peuvent viser une évaluation générale des rues ou préparer des travaux programmés.

• Carottages pleine épaisseur, avec rebouchage à l’enrobé à chaud.
• Analyses amiante puis HAP selon les résultats et la validation de la collectivité.
• Rapports cartographiés, avec fichier SIG complémentaire possible.

Les investigations servent à apprécier le risque et à préparer le chiffrage d’opérations futures.

• Repérage amiante non réglementaire ciblé, indicativement 30 à 45 prélèvements.
• Un à deux prélèvements par zone homogène potentielle pour les autres MPCA ; investigations non exhaustives.
• Étanchéités de toiture et menuiseries extérieures investiguées seulement sur demande expresse, avec méthode préservant l’étanchéité.
• Repérage plomb par fluorescence X et rapport détaillant mesures, quantités, localisations et zones non investiguées.

Un rapport distinct est demandé pour chaque bâtiment et pour chacun des deux diagnostics.

• Repérage amiante avant travaux selon trois normes; le repérage avant démolition n’est pas retenu.
• Recherche du plomb dans tous les matériaux, y compris le plomb massif.
• Numéro de prélèvement repris dans les tableaux, plans et photographies du diagnostic amiante.
• Remise papier et dématérialisée, avec rapports reproductibles et plans compatibles A4.

Analyse et pilotage des risques liés aux revêtements amiantés et plombés.

• Examen des diagnostics, méthodes, plans de prévention, métrologie et gestion des déchets
• Visites de contrôle des zones, qualifications, protocoles et niveaux de pollution
• Coordination avec les organismes institutionnels et préparation des réponses
• Rapports rapides, suivi des remarques et dossier de synthèse final

La mission porte sur trois chantiers distincts associés au projet de déviation sud-ouest d’Évreux.

• La localisation des réseaux vise une cartographie de classe A sur l’ensemble des réseaux existants.
• Les diagnostics de sols couvrent les chaussées et recherchent notamment l’amiante et les HAP.
• La géotechnique associe les missions G1, G1-ES, G1-PGC, G2 AVP et G2 PRO.
• Le suivi des déchets comprend le SOSED, les filières de traitement et la traçabilité de chantier.