14 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Rhône (69)

Le retrait des polluants précède la démolition, avec contrôles de confinement et vérifications avant remise en état.

• Le DPGF quantifie le retrait de 50 ml de colles de plinthes et de 5 conduits en fibrociment.
• En niveau 2 d’empoussièrement : confinement en polyane de 200 µm, dépression de 20 Pa et renouvellement d’air de 6 volumes par heure.
• Les mesures libératoires et de fin de chantier amiante doivent être inférieures à 5 f/L.
• La démolition exclut le concassage sur site et prévoit le tri et la traçabilité des déchets.

Le programme associe le retrait des polluants à une déconstruction sélective et à la traçabilité des matériaux évacués.

• Le repérage amiante doit être complété avant travaux dans les zones insuffisamment investiguées.
• Les bétons sont fragmentés en matériaux recyclés, avec des destinations distinctes sur site et hors site.
• Le DQE couvre notamment les réseaux enterrés et les MCA non cartographiés.
• La tranche optionnelle prévoit excavation de terres hydrocarburées et analyses de réception des fouilles.

Le cloisonnement associe des parois acoustiques, coupe-feu et anti-effraction adaptées aux zones d’accueil et de caisse.

• Cloisons spécifiées jusqu’à EI60 et CR4, avec affaiblissement acoustique pouvant atteindre 63 dB.
• Plafonds acoustiques démontables et plafonds non démontables avec finitions coordonnées aux réseaux.
• Dépose et adaptation du plancher technique, avec 20 m² de dalles neuves prévus au DPGF.
• Peinture, retouches et nettoyages prévus à plusieurs étapes du phasage.

Les supports conservés sont protégés et les raccords coordonnés avec les autres corps d’état.

• Cloisons 72/48 et 98/48 avec exigences acoustiques distinctes de 39 dB et 45 dB.
• Plafonds démontables acoustiques et décoratifs en dalles de 600 × 600 mm.
• Grès cérame U4.P3.E3.C2 et sol PVC homogène de 2,0 mm.
• Nettoyage prévu après chacune des deux phases puis après levée des réserves.

Les travaux couvrent les déposes de l’entrée et des loggias, puis la reconstitution d’ouvrages en béton et de complexes étanches.

• Dalle neuve de 20 cm au droit de l’entrée et relevés de jardinière de 0,80 m.
• Isolation intégrée de 80 mm sous une étanchéité bicouche sur les loggias.
• Dallettes déposées avec soin et stockées sur site pour réemploi éventuel.
• Réservation pour pavés de verre de 40 × 210 cm.

Les extensions comprennent de nouveaux locaux OM/vélos et des sous-stations en sous-sol.

• Drainage périphérique par drain DN 160, matériaux drainants et géotextile, avec raccordement au réseau EP.
• Dallages de 0,15 m en béton C25/30, avec couches de forme et de réglage soumises à des essais à la plaque.
• Murs d’extension en briques de terre cuite de 0,20 m, avec R = 1,45 m².K/W.
• Les déposes d’équipements sont coordonnées avec les lots électricité et plomberie ; les réseaux sont neutralisés avant intervention.

La dépose inclut le maintien des prises RJ45 existantes et le repérage des lignes.

• Dépose de sols PVC collés : 106 m², quantité indicative à vérifier.
• Benne de 20 m³ prévue pour la phase de démolition.
• Curage, tri et évacuation des déchets.

Le périmètre comprend trois bâtiments scolaires et un bâtiment Algeco, pour une parcelle totale de 14 720 m².

• Le retrait amiante précède la déconstruction ; les matériaux plombés font l’objet d’un traitement et de filières distincts.
• Curage sélectif en sept flux au minimum, avec plâtre trié séparément et éléments identifiés préparés pour réemploi.
• Suivi des poussières, du bruit et des vibrations par capteurs, avec seuils et fréquences de mesure imposés.
• Remblaiement contrôlé, essais de portance et DOE détaillé requis pour la réception.

Les matériaux contaminés sont traités sous confinement avec prélèvements d’air et suivi de leur élimination.

• Plan de retrait amiante et protections adaptées aux différents matériaux
• Déchets amiantés et plombés conditionnés et orientés vers des filières agréées
• Démolitions menées sans stockage de gravats sur site et sans endommager les ouvrages conservés

Les ouvertures modifiées sont exécutées avec étaiement et reprises de charges selon les méthodes du BET structure.

• Fondations, dallages, planchers et reprises en sous-œuvre dans le bâti existant.
• Cheminements en gravier 6/10 et béton drainant d’environ 12 cm, avec porosité visée de 15 à 25 %.
• Tranchées pour réseaux extérieurs, regards, raccordements, plantations et clôtures.
• Le béton drainant est destiné à la circulation piétonne.

Le programme porte sur 26 studios et deux commerces en rez-de-chaussée.

• Curage et déconstruction sélective, avec retraits de plomb et d’amiante et suivi des déchets.
• Toitures en tuiles et toiture-terrasse végétalisée ; façades bois et isolation extérieure.
• Menuiseries et vitrages avec performances acoustiques différenciées selon les façades.
• Aménagements paysagers, arrosage automatique et garantie de reprise des végétaux.

Les opérations portent sur les espaces intérieurs, les façades et la cour, avec maintien des éléments signalés à conserver.

• Dépose des plafonds, cloisons, menuiseries, revêtements et installations techniques, avec évacuation des gravats.
• Bouchements provisoires de baies par panneaux CTBH de 22 mm, pour des surfaces d’environ 2 à 8 m².
• Déplacement d’environ 10 m³ de pierres de taille et démolition du dallage et de l’enrobé non amianté.
• Terrassement de la cour sur 1 m ; estimation du premier mètre de terres répartie à 50 % vers ISDI et 50 % vers ISDND.

La baie créée mesure 1,60 × 1,60 m une fois achevée.

• Ouverture sciée en phase alternée avec étaiement et notes de calcul/phasage d’un BET qualifié.
• Installations provisoires et gestion des consommables des locaux de cantonnement.
• Déposes des sols, cloisons, doublages, plafonds, portes et mobilier ; gravois dirigés vers un centre de tri.

Le titulaire assurera aussi la mission OPC, dans le cadre d’un marché global exécuté en entreprise générale.

• Déconstruction sélective et réemploi prioritaire de pierres, avec suivi des flux.
• Association de travaux sur le bâtiment conservé et de construction ou reconstruction.
• Lots techniques et de second œuvre coordonnés avec les travaux de l’enveloppe.
• Réseaux extérieurs et aménagements extérieurs inclus au périmètre global.