29 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Pays de la Loire

Déconstruction partielle du bâtiment existant et création des réseaux et plateformes de l’extension.

• Traitement anti-termites des gravats avant évacuation
• Plateforme contrôlée par essais à la plaque
• Réseaux EP, EU et assainissement autonome
• Fondations, plancher, élévations et enduits

Démolition séquencée des bâtiments existants et évacuation sélective des gravats.

• Protection des ouvrages conservés
• Dépose et reprises au droit des démolitions
• Tri sélectif et nettoyage des circulations
• Ouvrages provisoires de phasage

Les quantités annoncées distinguent 2 056 m² à curer, 430 m² à réhabiliter et 1 626 m² à démolir.

• Curage sélectif avant démolition et tri des 7 flux directement sur site.
• Mesures d’empoussièrement et contrôles de restitution à la charge du titulaire.
• Confortement et reprises détaillées des ouvrages mitoyens conservés.
• Remblaiement en GNT 0/80, compacté par couches de 30 cm maximum.

Les fondations comprennent pieux forés et forages de type berlinoise pour les soutènements.

• Démolitions sciées après étaiement des ouvrages conservés.
• Contrôles des fondations : essais d’information, impédance, carottages et transparence selon les fréquences prescrites.
• Voiles béton matricés, rehaussements, escaliers et gradins préfabriqués.
• Couronnements en granite, parements ardoise et drainage des soutènements.

Le curage vise les éléments intérieurs non porteurs ; les déposes de câblage et d’équipements électriques, de plomberie, de VMC et de chauffage relèvent des lots fluides.

• Dépose des plafonds, isolants, cloisonnements, châssis intérieurs, revêtements muraux, sols et plinthes.
• Protections provisoires, dont garde-corps métalliques au vide sur atelier et panneaux OSB sur matériels sensibles.
• Tri, évacuation et valorisation des matériaux ; nettoyage après démolition par aspiration et dépoussiérage.

L’opération combine désamiantage préalable, déconstruction sélective et démolition mécanique avant restitution sécurisée de la plateforme.

• Retrait et traçabilité des matériaux amiantés et plombés, avec mesures d’empoussièrement et points d’arrêt
• Curage manuel, tri à la source des déchets et orientation vers des filières agréées ou de valorisation
• Démolition mécanique sous protections renforcées des réseaux, arbres, voiries et bâtiments mitoyens
• Remblaiement, reprises des abords, sécurisation finale et remise d’un DOE documenté

Traitement réglementé de matériaux amiantés et organisation de confinements adaptés aux niveaux d’empoussièrement.

• Certification NF X 46-010 ou équivalent et qualifications de démolition, curage et amiante
• Plans de retrait, sas de décontamination, double emballage et BSDA Trackdéchets
• Mesures META, contrôles de dépression et objectif de restitution inférieur à 5 fibres/litre

Retrait d’amiante SS3 et déconstruction sélective avec option de réemploi

• Confinement, aspiration absolue et mesures de fibres
• Tri, traçabilité et évacuation des déchets dangereux
• Dépose des ouvrages existants et protection des mitoyens
• Récupération de pierres et restitution d’une statue

La plateforme finale doit satisfaire aux contrôles de compactage et de portance prescrits.

• Les retraits d’amiante sont encadrés par des confinements et des contrôles d’empoussièrement.
• La dépollution traite séparément hydrocarbures, BTEX et anomalies en arsenic, avec analyses et filières adaptées.
• Les déchets sont triés sur site selon 7 flux, puis tracés jusqu’à leur destination.
• Les ouvrages mitoyens font l’objet de sciages, confortements et reprises d’étanchéité.

Les saignées et percements s’accompagnent de reprises du dallage et d’une remise en état des ouvrages conservés.

• Dépose sélective des sols, cloisons, doublages et plafonds
• Réseaux EU/EV en PVC compact, diamètre 100 mm
• Ouvertures et passages avec reprises béton
• Tri des gravats et neutralisation des réseaux concernés

Les fondations et ouvrages porteurs s’appuient sur les études de sol et de structure.

• Étude béton armé complète et note de calcul visée avant exécution.
• Dallage porté avec réservation de sol de 14 cm.
• Surbot béton minimal C25/30, planéité maximale 5 mm sous règle de 2 m.
• TMS 80 mm (R = 3,70 m²·K/W) et chape prévue à 50 mm.

Le retrait des matériaux amiantés est soumis à un plan validé et à des analyses avant déconstruction.

• Sas et confinement des zones, avec mesures conservatoires et protections provisoires.
• Déchets emballés étanches et orientés vers une décharge de classe 1 avec certificats de dépôt.
• Déposes sélectives de pierres, marches, charpentes et autres éléments conservés pour réemploi.

Une porte d’accès pompier est créée en façade nord du bâtiment C.

• Déposes sélectives dans les bâtiments A et C, dont certains travaux en sous-section 4.
• Installations de chantier, clôture, signalétique et constat d’huissier avant intervention.
• Palier extérieur en pierre naturelle et remise en état des abords.
• Tri et évacuation des déchets par filières adaptées.

Le bassin enterré doit assurer à la fois la gestion des eaux pluviales et le confinement des eaux d’extinction.

• SAUL de 256 m³ utiles et bassin d’infiltration paysager de 16 m³.
• Séparateur d’hydrocarbures : débit traité d’au moins 40 l/s et rejet inférieur à 5 mg/l.
• Essais de portance, d’étanchéité et inspections télévisées des réseaux.
• La plateforme bâtiment est remise au lot 2 après réception contradictoire.

Les objectifs de dépose préservante sont chiffrés par famille de matériaux réemployables.

• La tranche optionnelle porte sur le bâtiment 2C et l’ancien poste de transformation.
• Les dallages et sous-sols des sites 2 et 3 sont conservés ; toute charge d’engin doit être justifiée par une étude de portance.
• Les retraits d’amiante et de plomb comprennent des mesures et seuils d’arrêt définis.
• Le tri des sept flux se fait sur site, avec traçabilité des déchets dangereux.

L’intervention concerne trois bâtiments totalisant 1 261 m² de surface de plancher.

• Retraits d’amiante et de plomb avant démolition, avec confinements et mesures d’empoussièrement.
• Curage sélectif et tri à la source des 7 flux de déchets.
• Découpes et étaiements pour préserver le mur de soutènement et les ouvrages voisins.
• Remblaiement, gestion des eaux de ruissellement et sécurisation de la plateforme.

Le périmètre comprend aussi la condamnation étanche d’un puits existant et des démolitions en mitoyenneté.

• Retrait de la couverture en amiante-ciment du hangar, avec les éléments attenants et les plaques au sol.
• Dépose ciblée des châssis du hangar, des garde-corps au droit du puits et de la fontaine 2.
• Mesures d’empoussièrement, nettoyage, contrôles libératoires et traçabilité des déchets.
• Déconstruction sélective des ouvrages désignés, avec protection des existants et neutralisation des réseaux.

Les matériaux amiantés sont repérés dans les bâtiments A, B et C, notamment sur des joints, cloisons et peintures.

• Confinement hermétique et filtration HEPA pendant le retrait
• Mesures d’empoussièrement avant, pendant et après intervention
• Déposes sans conservation avec évacuation en centre de tri
• Dossier final de désamiantage remis sous 15 jours calendaires après réception

La déconstruction sélective comprend le traitement séparé de l’amiante et des revêtements au plomb.

• Dépose des éléments de second œuvre et des couvertures, démolition des bâtiments, fondations et ouvrages annexes ; explosifs exclus.
• Tri des déchets et traçabilité des déchets dangereux jusqu’à leur traitement final, avec bilan quantitatif et estimation du recyclage et du réemploi.
• Remblaiement avec matériaux inertes de granulométrie type 0/80 et apport de terre végétale estimé à 600,12 m³.
• Nettoyage final, remise en état des abords dégradés et sécurisation des accès par merlon.

La structure porteuse centrale du Papillon est conservée et le bâtiment est organisé en deux îlots.

• Le programme associe logements locatifs sociaux, accession sociale et locaux tertiaires.
• Un second ensemble comprend des logements en accession à la propriété.
• Des stationnements pour vélos et voitures sont également prévus.