61 appels d'offres : Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Tout dégazage volontaire du fluide frigorigène dans l’atmosphère est strictement interdit.

• Trois unités intérieures existantes sont déposées pour stockage protégé puis réinstallées.
• Les liaisons frigorifiques modifiées sont éprouvées avant remise en fluide; les résultats sont consignés dans le DOE.
• Les deux unités intérieures du bureau du Maire sont couplées et leur fonctionnement est contrôlé.
• L’espace détente reçoit un évier de 1,20 m et une évacuation EU Ø40 raccordée au réseau de la buanderie du rez-de-chaussée.

La production de chauffage repose sur une PAC collective d’au moins 56 kW, capable de fournir de l’eau à 65 °C en continu sans appoint.

• Quatre chauffe-eau thermodynamiques individuels, avec ballons de 200 L et 150 L selon configuration.
• Remise en état prévue de 22 radiateurs existants; désembouage hydrodynamique obligatoire avant mise en service.
• VMC simple flux hygro B et réseaux cuivre EF/ECS.

• Electricité CFO/CFA/SSI : réalisation des installations électriques et intégration SSI en site occupé avec phasage et coordination stricts.
• Sûreté active : fourniture et pose de systèmes de contrôle d'accès et supervision avec sécurisation des données et matériels sensibles.
• CVC/désenfumage : mise en place, essais et mises en service d'installations de ventilation, chauffage et désenfumage avec plan d'essais et coordination SPS.
• VRD : terrassements, réseaux et aménagements extérieurs avec gestion limitée des stockages, tri et évacuation des déblais.

Les installations desservent les bureaux, la salle de réunion, les rangements et les vestiaires sur les deux niveaux du bâtiment.

• DRV chauffage-rafraîchissement avec commandes individuelles et centralisées
• CTA double flux : 1 320 m³/h d’air neuf et 1 155 m³/h d’air repris
• VMC sanitaire de 225 m³/h et réseaux aérauliques Ø125
• Deux ballons ECS de 150 L et un ballon autonome de 30 L

Installations sanitaires et CVC coordonnées avec les équipements de cuisine et les contraintes acoustiques du voisinage.

• Ballon ECS de 200 L
• Compensation d’air de référence 4 000 m³/h
• Climatisation réversible monosplit
• Seuils acoustiques de 35 à 55 dB(A) selon les locaux

La chaufferie associe une PAC eau/eau réversible de 220 kW et une chaudière gaz de 230 kW en appoint et secours.

• Distribution hydraulique avec circuits dédiés, stockage tampon de 1 500 litres et comptage énergétique.
• Production ECS par préparateur de 500 litres, avec bouclage et exigences de température sanitaire.
• GTB communicante KNX avec supervision web, alarmes et suivi des consommations.
• Travaux CFO comprenant démarches ENEDIS et augmentation de puissance de 46 à 120 kVA.

Le forfait P2 comprend les déplacements, la main-d’œuvre et les sujétions nécessaires, sans nombre prédéfini d’interventions.

• Le traitement des eaux prévoit deux analyses physico-chimiques annuelles par installation : circuit de chauffage et ECS centralisée après traitement.
• Les analyses de combustion des brûleurs sont semestrielles ; les disconnecteurs, BAES et compteurs thermiques concernés sont contrôlés annuellement.
• Le délai de dépannage est de 4 h en continu ; le rétablissement est limité à 4 h ou 8 h selon le remplacement requis et la disponibilité de la pièce.

La solution répartit la production par bâtiment et centralise le pilotage des unités terminales.

• 34 cassettes plafonnières réparties sur quatre systèmes VRV
• Réseaux frigorifiques, condensats, électricité, bus de communication et supervision compris
• Percements, étanchéité, calfeutrement coupe-feu et reprises de second œuvre intégrés
• Essais frigorifiques sous pression, mesures de performance, DOE et formation inclus

Le parc recensé compte 54 bâtiments, dont 14 sites relevant d’un engagement PFI.

• Maintenance P2, exploitation et continuité du chauffage, de la climatisation et de l’ECS.
• Garantie totale P3 et plan de renouvellement des équipements.
• Supervision multisite avec collecte énergétique, alertes et réversibilité des données.
• Travaux programmés et interventions ponctuelles de climatisation au BPU.

Le bâtiment de plain-pied d’environ 65 m² relève de la 5e catégorie des établissements recevant du public.

• Cinq modules indépendants : zone humide, bureaux/accueil et salle polyvalente.
• Transfert, dépose et repose prévus ; bardage conçu pour être démonté sans détérioration.
• Locaux comprenant salle de réunion, bureaux, accueil, sanitaires PMR et cuisine-tisanerie.
• Réseaux et équipements intégrés : électricité, communication, sécurité incendie, plomberie, ventilation et multisplit.

La consultation allote l’opération en quinze lots, des structures et réseaux jusqu’aux équipements sportifs et aménagements extérieurs.

• Intervention en site partiellement occupé, avec maintien de la salle omnisport pendant certaines interventions.
• Chaufferie associant gaz et PAC, production collective d’ECS bouclée et régulation communicante.
• Systèmes électriques comprenant SSI de type 3, contrôle d’accès, intrusion, VDI catégorie 6A et sonorisation sur sept zones.
• Toitures végétalisées avec irrigation pilotée ; aucune borne de recharge n’est prévue, malgré une réserve de puissance de 44 kVA.

Les systèmes s’appuient en partie sur les CTA et réseaux existants, adaptés à la nouvelle distribution des locaux.

• Débits réglés des CTA : 3 300 m³/h au RDC et 4 300 m³/h aux étages
• Régulation AIRZONE multizone et trois unités pour les locaux VDI
• ECS : 1 ballon de 250 L, 7 de 30 L et 5 de 15 L
• Ventilation des locaux ménage à 90 m³/h et extincteurs répartis selon les risques

Le dimensionnement retient 800 litres d’ECS par jour et un stockage total de 600 litres.

• PAC air/eau de 9,48 kW, COP 2,08, avec deux préparateurs de 300 litres.
• Dix colonnes de douche automatiques avec purge antiprolifération et sécurité anti-brûlure.
• Extracteur de 300 m³/h, variateur de vitesse et alimentation électrique depuis le TGBT.
• Essais hydrauliques et aérauliques, contrôles de potabilité et de légionelles, puis mise en service avec technicien du fabricant.

Le descriptif combine renouvellement de ventilation, reprise sanitaire et installation de systèmes réversibles dans les séjours.

• VMC permanente hors villa n° 18, avec caisson en combles, colonne au R+1 et report d’alarme jusqu’aux halls.
• Conduits d’extraction indiqués en Ø 80, 125 et 160 mm, avec isolation de 25 mm pour les gaines souples.
• Reprise apparente des distributions EF/EC, évacuations et appareils sanitaires désignés.
• Références des unités chaud/froid discordantes entre MSZ-HR25VF/MUZ-HR25VF et les tableaux HR50/HR60.

La plateforme élévatrice desservant la scène est dimensionnée pour une charge nominale de 300 kg.

• La salle de lecture reçoit au minimum 72 prises 230 V 10 A 2P+T, réparties sur des circuits protégés à 30 mA.
• La laverie est équipée pour 6 lave-linges et 6 sèche-linges, avec prises adaptées et alimentation triphasée prévue pour les lave-linges.
• Le SSI est organisé en deux zones d’alarme et deux zones de compartimentage, entre RdC–R+2 et R+3–R+9.
• Les évacuations et la ventilation des sanitaires et de la laverie sont reprises en fonction de leur nouvelle configuration.

Le retrait des fournitures au comptoir du titulaire doit être possible sans minimum de commande.

• Les références du BPU définissent le niveau de qualité attendu ; les produits équivalents doivent présenter des caractéristiques identiques ou supérieures, dont le titulaire apporte la preuve.
• Une substitution de référence est soumise à l’accord préalable de la Commune.
• Le titulaire fournit sur demande fiches techniques, notices, déclarations de conformité et, lorsque la réglementation l’exige, fiches de données de sécurité.

La production thermique repose sur une PAC réversible d’environ 60 kW chaud et froid.

• Ventilo-convecteurs, cassettes et plancher chauffant 40/30 °C
• Ventilation simple flux et extraction cuisine résistante au feu
• Réseaux sanitaires, équipements PMR et panneaux de douche temporisés
• Désinfection, essais, repérage et formation de l’exploitant

Le poste préfabriqué reçoit un transformateur sec de 630 kVA.

• Plateforme en GNT d’au moins 60 cm, avec Ev2 ≥ 50 MPa et rapport Ev2/Ev1 ≤ 1,2.
• Liaison vers le TGBT existant avec limites de chute de tension de 8 % pour la force motrice et 5 % pour l’éclairage.
• Travaux en site occupé : accès piétons et parking à maintenir, réseaux existants à protéger et nuisances à maîtriser.

Les interventions ont lieu dans des logements occupés, avec un appartement témoin à réceptionner dans chaque résidence avant le déploiement général.

• Désembouage, rinçage, conditionnement de l’eau, équilibrage et contrôles physico-chimiques des réseaux.
• Adaptation des ventouses et conduits de fumées, avec remplacement de bouches VMC et mesure de leurs débits selon la typologie.
• Protections, déplacement du mobilier, nettoyage et remise en état des finitions après intervention.
• Quitus par logement, certificats gaz, procès-verbaux d’essais et dossier des ouvrages exécutés.

Les équipements sanitaires incluent chauffe-eau thermodynamiques de capacités adaptées aux logements.

• Ballons de 100 L pour le T2 et de 185 L pour les T3 et T4.
• Ventilation simple flux hygroréglable type A; entrées d’air de 30 ou 45 m³/h.
• Chauffage et rafraîchissement par systèmes réversibles au R32.
• Rinçage des réseaux et analyse d’eau D1 pour chaque logement.