Transformation d'une résidence personnes âgées

Missions principales

• Pré-étude foncière : estimation financière par familles de bâtiments, recommandations sur systèmes constructifs et identification de missions complémentaires nécessaires.
• Diagnostic existant : état des lieux structurel détaillé, identification des contraintes techniques et réglementaires, proposition de solutions et planning indicatif des investigations/mesures à réaliser.
• AVP / APD : participation au cadrage technico-économique, élaboration des solutions structurelles, livrables APS et APD incluant plans de principe, notices techniques et descentes de charges.
• Économie de projet : estimation prévisionnelle des coûts travaux par lot et par phase, comparaison de solutions structurelles selon coût et performance.
• DCE : production des notes de calcul, plans-guide de fondations et d'ouvrages, plans de principe et éléments écrits nécessaires à la consultation des entreprises; coordination des pièces structurelles avec les autres disciplines.
• ACT / Exécution : production et mise à jour des éléments d'exécution, vérification des documents d'exécution, participation aux réunions de synthèse et de chantier, consolidation du DOE.
• Analyse des candidatures et des offres (RAO) : analyse technique des offres, traitement des variantes, établissement de rapports d'analyse et recommandations sur la recevabilité technique et la conformité aux pièces de consultation.
• Assistance aux opérations administratives et négociations : appui lors des réunions de choix, ajustement des pièces graphiques et écrites suite négociations, bouclage du dossier marché.

Options techniques et numériques

• BIM (optionnel) : réalisation de maquettes numériques pour AVP/DCE/ACT, production de DCE numérique et livrables coordonnés (maquettes structurelles, exports coordonnés, conventions et cahiers des charges BIM adaptés aux usages retenus).
• Plateforme collaborative : remise systématique des documents sur une plateforme numérique partagée avec historisation et mise à jour des versions.

PSE, post-réception et garantie

• Décomposition et justification du prix global forfaitaire (DPGF) pour les éléments demandés.
• Suivi post-réception : contrôles, analyses et expertises éventuelles, mises à jour des livrables après réserves et retours de contrôles techniques.

Livrables clés par phase

• Diagnostic : rapport d'état des lieux structurel et préconisations techniques et financières.
• AVP / APD : programmes techniques, plans de structure, descentes de charges, notices et pièces justificatives.
• DCE : notes de calcul, plans-guide de fondations et ouvrages, pièces écrites et graphiques permettant la consultation des entreprises (éventuellement en CAO/BIM).
• ACT / DOE : plans d'exécution, notes de calcul définitives, rapport d'essais, dossier des ouvrages exécutés et archive numérique.
• RAO / Négociation : rapports d'analyse des offres, gestion des variantes et mise à jour des pièces contractuelles.