Restructuration d'immeuble en résidence sociale

Travaux par familles principales (synthèse technique)

• Menuiseries extérieures aluminium : profils à rupture de pont thermique, pose en feuillure/tunnel ou applique selon prescriptions, vitrages isolants faiblement émissifs (ex. 4/12/4 Argon), performances Uw et étanchéité (A2/E4/VA2), protections, ferrage, affaiblissement acoustique, réservations pour entrées d’air VMC.
• Menuiseries PVC : menuiseries profil 5 chambres, renforts métalliques, double vitrage thermo‑acoustique et pose en applique ou tunnel, calfeutrements conformes DTU.
• Métallerie/porte de garage : dépose et fourniture porte sectionnelle galvanisée thermolaquée, motorisation avec convertisseur fréquence, sécurité EN13241, pré‑câblage pour commande et contrôle d'accès, fourniture télécommandes.
• Ascenseur : fourniture/mise en service d’un ascenseur 630 kg (3 niveaux) adapté PMR, machine traction sans réducteur, vitesse ≈1 m/s, précision d’arrêt ±2 mm, essais et documentation, garantie matériel/main d'œuvre 1 an.
• Chauffage/ECS : production collective par PAC air/eau haute température, ballon tampon et échangeur ECS, traitement eau (adoucisseur), bouclages, calorifuge, études EXE, schémas et dossier mise en service; étude de risque fluide (R290) si applicable.
• Plomberie/sanitaire : redistribution EF/EC par multicouche, chutes EU/EV PVC, dispositifs anti‑feu (colliers intumescents), équipements sanitaires référencés (PMR inclus), bouclage ECS, essais désinfection et analyses d’eau, DOE.
• VMC : VMC simple flux hygroréglable B, fourniture/pose entrées d’air et bouches, colonnes et extracteurs, essais et autocontrôles, dossier technique exigé.
• Électricité : fourniture TGBT et colonnes montantes, tableaux divisionnaires, protections conformes NFC, liaisons U1000 R2V, puissance indicative 200 kVA, pré‑équipement IRVE (fourreaux), GTL logement, VDI RJ45/Cat6A recommandée, pré‑câblages vidéosurveillance et contrôle d’accès, BAES et gestion éclairage.
• Revêtements sols durs et murs : étanchéité liquide sous carrelage, carrelages grès cérame, faïences, classements UPEC définis, finitions joints et profils.
• Revêtements sols souples : ragréages P3, sous‑couches acoustiques, revêtements PVC en lés avec caractéristiques (couche d’usure, réaction au feu Bfl‑s1), bande podotactile sur escaliers.
• Chapes et isolation : isolation thermo‑acoustique sous chape, chape liquide flottante (épaisseur et type selon support), tolérances planéité DTU, joints de désolidarisation.
• Plâtrerie, plafonds et cloisons : doublages, cloisons, faux plafonds, préparation supports pour finitions et peintures.
• Menuiseries intérieures : blocs‑portes bois avec EI30/EI60 si requis, huisseries, ferrages, serrures sur organigramme, dispositifs PMR et essais coupe‑feu.
• Peintures et finitions murales : travaux préparatoires, peintures classées COV A+ si demandé, protections chantier, échantillons de validation couleur en phase exécution.
• Charpente/couverture/bardages : études EXE charpente bois, traitement autoclave, zinguerie et revêtements de façade selon prescriptions.
• Métallerie serrurerie : garde‑corps, rampes, portillons, traitements anticorrosion et thermolaquage.

Interfaces et coordination

• Définition précise des limites d’intervention entre corps d’état (réservations, attentes électriques, passages fourreaux, entrées d’air VMC, raccordements ascenseur/électricité, etc.).
• Gestion spécifique des réemplois et consignations de matériels existants, tri et évacuation déchets, dispositions pour matériaux amiantés/plomb.

Exigences contractuelles à joindre à l’offre

• Dossiers techniques (documentations produit, fiches techniques, certificats, références chantiers, moyens humains/matériels, attestations d’assurance) exigés pour plusieurs familles (chauffage, électricité, sanitaire, VMC, etc.).
• Justificatifs de reconnaissance du site et attestation de visite (modèle maître d’œuvre) requis comme condition de recevabilité pour certains postes.