Rénovation et séparation d’une mairie et de ses annexes

Le lot réalise une enveloppe intérieure isolante et les aménagements de plâtrerie et de menuiserie nécessaires à la rénovation des locaux. Il prévoit notamment l’abaissement de plafonds d’environ 3,80 m à 2,80 m, conformément aux plans et indications de la maîtrise d’œuvre.

Les prestations comprennent l’isolation intérieure des murs, plafonds et parois concernées, les doublages, cloisons, plafonds en plaques de plâtre ou dalles démontables, ossatures, trappes, coffrages, habillages, traitements de joints et finitions prêtes à peindre. Le plénum des plafonds démontables accueille les réseaux ; découpes, réservations et renforts sont coordonnés avec les lots techniques. Les équipements lourds sont repris sur une ossature renforcée ou la structure, pas uniquement sur les dalles.

Pour les plafonds, une résistance thermique de l’ordre de R = 5 à 7 m².K/W est recherchée lorsque la configuration le permet ; le CCTP demande au minimum de rechercher environ R ≥ 5 m².K/W sauf impossibilité technique ou architecturale justifiée. À titre indicatif, R = 5 correspond à environ 200 mm d’isolant λ 0,040 W/m.K, 175 mm à λ 0,035, ou 160 mm à λ 0,032. Pour les murs, une épaisseur de l’ordre de 100 à 160 mm peut être recherchée selon l’espace et les performances du produit. La continuité de l’isolation, les ponts thermiques, la vapeur d’eau et la compatibilité avec les maçonneries anciennes sont à traiter.

Le lot comprend portes et blocs-portes, huisseries, quincailleries, plinthes, couvre-joints et habillages. Pour les portes principales desservant des locaux de moins de 100 personnes, la largeur nominale minimale indiquée est de 0,90 m, correspondant à un passage utile minimal de 0,83 m. L’épaisseur des isolants, leur résistance thermique certifiée, la planéité, les hauteurs finies et le fonctionnement des portes sont contrôlés ; les zones cachées sont vérifiées avant fermeture.