Rénovation des façades et installation d'échafaudages

Études préalables

• Réalisation d'une étude structurelle dédiée au balcon par bureau d'études qualifié : inspection, relevés, note de calculs et préconisations d'exécution.

Reprises structurelles (balcon)

• Démolition partielle et dépose contrôlée des éléments dégradés.
• Picage jusqu'au support sain, traitement des armatures (décapage, passivation, anticorrosion) et mise en œuvre d'ancrages/armatures supplémentaires suivant préconisations BE.
• Reconstitution en mortiers/bétons de réparation (classes R3/R4 selon prescriptions), reconstitution des nez de dalles, sous‑faces et rives, rétablissement des pentes et réalisation d'une étanchéité adaptée.

Maçonnerie, pierre de taille et enduits

• Réfection des enduits conformes au DTU 26.1 : nettoyage, purge des parties non adhérentes, traitement préalable des fissures, application d'enduit compatible (finition talochée/grattée/projetée identique à l'existant et teinte assortie).
• Nettoyage et réparation des éléments en pierre de taille par procédés doux (brossage manuel, nébulisation, micro‑gommage basse pression), purge des joints et rejointoiement au mortier à base de chaux (NHL/CL selon diagnostic).
• Reprise des fissures par ouverture/injection/renfort (agrafage discret), réparations des linteaux, corniches et chaînages, remise en œuvre des goujons inox/galvanisés avec scellement adapté.
• Travaux de finition sur tableaux et voussures, profilés d'arrêt et calfeutrements autour des menuiseries.

Zinguerie et évacuations des eaux pluviales

• Nettoyage, curage, vérification des descentes et gouttières, contrôle des crochets et fixations, réparations locales et remise en état des pentes.

Travaux complémentaires

• Déplacement et remise en place d'un groupe de climatisation (préparation, dépose, protection des liaisons frigorifiques et électriques, repose).
• Reprises ponctuelles d'escalier (marches, peintures) précisées comme option selon cas.
• Application éventuelle d'un hydrofuge adapté (produit type cité à titre d'exemple : syra aquasil 105P).

Quantités repérées (à vérifier sur site)

• Réfection enduits principales : 240 m².
• Réfection enduits annexes : 55 m².
• Enduits sur tableaux et voussures : 23 éléments (ENS).
• Nettoyage/réparation pierres : 318 m².
• Nettoyage/vérification gouttières/descentes EP : 73 m linéaires.

Exigences techniques et documents

• Production de plans de calepinage, dessins d'exécution, détails, fiches techniques et PV d'agrément si requis.
• Respect strict des DTU et normes citées (ex. NF EN 998‑1, NF EN 15824, NF EN 1015‑11/12) et des préconisations du bureau d'études structure.
• Méthodes de nettoyage non agressives (sablage et haute pression proscrits), essais préalables sur échantillons si nécessaire.
• Bordereau de suivi des déchets et plan de valorisation des déblais avec évacuation par classe de déchets.