Rénovation énergétique des bâtiments communaux

Le lot remplace les équipements de chauffage concernés, installe les centrales de ventilation double flux, adapte les réseaux et appareils sanitaires et met en place une gestion technique centralisée pour les zones prévues.

Le chauffage comprend une PAC air-eau double service à la cantine, avec ballon ECS de 190 l, une PAC air-eau chauffage seul au dortoir — le ballon ECS existant est conservé — et le remplacement des convecteurs de la garderie par des radiateurs à eau chaude raccordés à la chaufferie. La chaudière gaz à condensation de la mairie est remplacée ; la chaufferie et ses collecteurs, circuits, pompes, organes d’équilibrage et régulations sont repris. Les radiateurs conservés sont déposés, reposés, rincés et désemboués selon les interventions requises. La régulation prévoit une programmation hebdomadaire et des thermostats par zone.

La ventilation comprend trois centrales double flux : mairie/garderie/classe/coursive, dortoir et cantine. Les débits nominaux totaux sont respectivement de 1 480/1 485 m³/h (soufflage/reprise) pour la centrale mairie, 600/600 m³/h pour le dortoir et 500/500 m³/h pour la cantine. Les centrales utilisent un échangeur rotatif ; les rendements indiqués sont de 78,3 % pour la centrale mairie et 83 % pour les centrales cantine/dortoir. Les réseaux, diffuseurs, filtres, accessoires, silencieux, réglages et raccordements sont compris. Un extracteur ponctuel est également prévu dans les sanitaires de la salle des associations, avec débit de 20 à 50 m³/h.

La plomberie comprend des déposes-reposes de lavabos et robinets de puisage, les reprises des réseaux d’alimentation et d’évacuation et un WC enfant dans la garderie, avec assise à 30 cm et réservoir 3/6 l. Les réseaux sont rincés, désinfectés, éprouvés et raccordés aux attentes existantes.

La GTC pilote la température par zone dans la mairie et les locaux indiqués ; elle reprend les informations de la CTA en BACnet IP et des compteurs d’énergie en Modbus RTU. Elle ne pilote pas les zones de la cantine et du dortoir, qui gardent une production et une régulation indépendantes.

Les prestations incluent les essais et réglages, dont la pression des réseaux à 6 bars pendant 24 heures, les essais de ventilation et la remise des relevés de débits. Le désembouage doit précéder la pose des nouveaux équipements ; les produits utilisés doivent être biodégradables à au moins 99 % et exempts de substances CMR. Un rapport de désembouage, les résultats d’analyses et les réglages sont remis à la maîtrise d’œuvre et au maître d’ouvrage.