Réhabilitation technique de huit pavillons locatifs sociaux

Le lot intervient dans les huit logements et comprend les installations électriques courants forts, le chauffage électrique, la VMC et certains équipements sanitaires. Les installations doivent respecter les normes applicables, notamment NFC 15-100, NFC 16-600, DTU 68.3 et le protocole de vérification ventilation RE2020 ; les calculs de déperditions pièce par pièce sont à réaliser en phase EXE, avec objectif de DPE classe C.

Électricité et chauffage

• Remplacement des tableaux, mise en sécurité selon NFC 16-600, constitution de GTL et protections, demande CONSUEL, contrôle et mise à la terre si nécessaire (l’intervention de mise à niveau de la terre est indiquée comme option). Vérification des installations des garages des huit maisons, avec travaux de mise en conformité uniquement si nécessaires et après validation du maître d’ouvrage.
• Fourniture et pose de cinq nouvelles prises par maison ; attentes et prise dédiée lave-linge suivant décision de déplacement et faisabilité sur site. Les équipements conservés ou prestations non nécessaires donnent lieu aux ajustements prévus au marché.
• Remplacement des panneaux rayonnants électriques des séjours et chambres, sous réserve du diagnostic et de la validation permettant de conserver les appareils en bon état. Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains, circuits dédiés et raccordements conformes aux volumes de sécurité. Éclairage des terrasses privatives également prévu.

Ventilation et eau chaude

VMC simple flux hygroréglable de type B en remplacement des systèmes autoréglables existants, sous réserve des vérifications sur site. Entrées d’air acoustiques certifiées QB 37 ou équivalent, Dn,e,w + Ctr ≥ 39 dB ; quatre unités prévues dans les maisons 104–109, 101 et 103, trois dans la maison 103 selon le tableau du CCTP. Bouches hygroréglables en cuisine, salle de bains et WC, avec commande de débit de pointe par cordelette et temporisation pneumatique de 30 min. Niveau sonore visé ≤ 30 dB(A) en pièces principales et ≤ 35 dB(A) en cuisine.

Débits d’extraction (m³/h) selon nombre de pièces : cuisine 10–40/75, 10–40/90, 10–45/105, 10–45/120 ou 15–45/135 pour 1, 2, 3, 4 ou 5 pièces et plus ; salle de bains 5–40, WC 5–30, salle d’eau 5–40 ; les configurations salle de bains + WC sont respectivement 5–40/30, 10–45/45 ou 10–45/45 selon le tableau. Entrées d’air type 5/45 en séjour et chambres (pour 2 pièces principales et plus ; 2 × 5/45 en séjour pour 1 pièce principale). Réseau : perte de charge < 1,2 Pa/m, vitesse ≤ 5 m/s en collecteurs horizontaux et ≤ 4 m/s en conduits verticaux, matériels incombustibles M0. Mise en service fabricant, réglage aéraulique, procès-verbaux et mesures aux bouches.

Le marché prévoit en base le remplacement de quatre ballons ECS de 150 l, notamment dans les maisons 103 à 106 ; quantités et implantations restent adaptables après constat et validation. Ballons électriques à accumulation, ACI hybride, résistance stéatite, classe énergétique C et indice IP25. Les déplacements éventuels de lave-linge incluent les attentes électriques et, selon le cas, eau froide et évacuation.