Réhabilitation et résidentialisation de 40 logements

Objet de la mission

Conducter la maîtrise d'œuvre complète pour la réhabilitation et la résidentialisation d'une opération de 40 logements (R+4, 4 cages, sans ascenseur).

Prestations d'architecture et de coordination

Conception architecturale et pilotage d'une équipe pluridisciplinaire (agence d'architecture + compétences TCE).
Coordination de l'ensemble des intervenants et animation des réunions de concertation (réunions publiques, réunions locataires).

Ingénierie technique TCE et études

Études structure, thermique, fluides, acoustique et performance environnementale.
Études thermiques détaillées (conformité TH-CE ex) et audits énergétiques avec préconisations et estimation des gains énergétiques et du ROI.
Dimensionnement des travaux de clos et couvert, parties communes et logements.

Diagnostics et investigations préalables

Réalisation/prise en compte des diagnostics DPE par logement, diagnostic amiante, DTA, diagnostics PEMD/ressources, et fiches matériaux avec étude de réemploi.
Visites et analyses sur site, notamment visite d'un échantillon représentatif d'au moins 25% des logements pour diagnostics approfondis.

Économie de la construction et économie circulaire

Chiffrage économique, bordereaux et tableaux d'estimation (fourniture de tableaux Excel).
Gestion des matériaux, propositions de réemploi et prise en compte des principes d'économie circulaire dans les solutions techniques.

Paysagisme et résidentialisation

Adaptation et aménagement des espaces extérieurs et travaux de résidentialisation (espaces partagés, cheminements, abords des bâtiments).

Proposition d'ouvrages complémentaires et force de proposition

Analyse critique du programme initial et proposition de travaux complémentaires ou variantes techniques si nécessaires, avec estimation coûts et impacts.

Livrables et documentation

Production de plans techniques actualisés, documents de présentation et perspectives pour réunions publiques, DCE techniques, estimations chiffrées, tableaux de suivi.
Présentation et justification des choix matériaux et équipements en tenant compte de pérennité, performances énergétiques et coût de maintenance.

Exigences qualité et coordination sociale/environnementale

Intégration des exigences d'insertion sociale et des objectifs de performance énergétique dans les documents de pilotage et de suivi.

(La mission couvre l'ensemble des phases d'études et de suivi de chantier sur la durée prévue.)

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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