Réhabilitation et rénovation énergétique de résidence collective

VILOGIA SA
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
17 novembre 2025 à 10 h
Localisation
Marseille (13)
Durée
17 mois (dont 2,5 mois de préparation), début prévisionnel décembre 2025
Budget
Non précisé

Descriptif des travaux

Objet général Travaux de réhabilitation globale et rénovation énergétique d'une résidence collective comprenant travaux de façades, rénovation des logements, reprises structurelles et mises à niveau des installations techniques.

Façades et isolation

  • Isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec finition enduit minéral.
  • Travaux de préparation de façades, ravalement, réparations ponctuelles de parements et mise en œuvre des ancrages et fixation pour ITE.

Menuiseries et occultation

  • Démontage et remplacement ou révision des menuiseries extérieures.
  • Remplacement des volets et systèmes d'occultation; fourniture et pose de nouveaux ensembles selon cahier des charges.

Ventilation, chauffage et eau chaude

  • Création et/ou modernisation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) adapté aux logements.
  • Remplacement ou rénovation des systèmes de production de chaleur et des réseaux associés.

Toitures, étanchéité et désenfumage

  • Réfection des étanchéités de toitures et remise à niveau des isolations de toiture si nécessaire.
  • Mise en place ou révision des systèmes de désenfumage. Option : création de désenfumage sur bâtiments dépourvus.

Plomberie et réseaux EU/EV/EF/EP

  • Réfection complète ou partielle des colonnes EU (eaux usées), EV (eaux vannes), EF (eaux froides) et EP (eaux pluviales).
  • Remise à neuf des salles de bains (revêtements, appareils sanitaires, plomberie).

Électricité

  • Rénovation des installations électriques CFO/CFA (câblage, tableaux, appareillage, éclairage courant fort et courant faible) et remises aux normes.

Gros œuvre, second œuvre et finitions

  • Reprises de gros œuvre nécessaires (réparation structurelle, scellements, supports d'appuis).
  • Travaux de second œuvre : cloisons, plafonds, menuiseries intérieures, peinture, revêtements de sols et autres finitions.
  • Serrurerie : fournitures et poses d'ouvrages métalliques (portes palières si prévu, gardes-corps, grilles, etc.).

Organisation chantier et contraintes particulières

  • Chantier en milieu occupé : phasage détaillé, maintien en état des parties occupées, plans de circulation et mesures de protection des usagers.
  • Présence d'amiante : interventions de repérage, mesures de confinement/retrait et organisation des filières d'évacuation des déchets dangereux conformément aux obligations réglementaires.
  • Gestion des nuisances (bruit, poussières, vibrations) : méthodes d'approche de levage, repli de matériel et procédures d'évacuation.
  • Phasage par bâtiment/zone et coordination des lots pluritechniques pour garantir accessibilité et sécurité.

Moyens demandés et exigences de compétence

  • Fourniture de CV du personnel clé, description des moyens matériels, et preuves de capacité (certifications QUALIBAT, QUALIFELEC ou équivalentes).
  • Présentation de références détaillées (5 références récentes et complètes) et justificatifs administratifs/assurances.

Variantes et options

  • Remplacement complémentaire des menuiseries extérieures.
  • Création de désenfumage sur bâtiments sans dispositif existant.
  • Mise en place de la fibre optique en prestation supplémentaire.

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