Réhabilitation d'une partie d'immeuble

Travaux et prestations techniques

• Démolition, désamiantage le cas échéant, travaux structurels, VRD, gros-œuvre et second-œuvre (menuiseries, cloisons, revêtements, peintures).
• Mises en œuvre d'installations techniques : chauffage, ventilation, climatisation, distribution électrique, éclairage, réseaux informatiques, GTC/GMAO, sécurité et contrôle d'accès, alarmes et anti-intrusion.
• Travaux de mise en conformité (accessibilité PMR, protections incendie, sûreté) et installation d'espaces techniques (chaufferie, armurerie sécurisée, locaux informatiques, garages).

Exigences par locaux (exemples extraits des fiches espaces)

• Salle d'audition : 15 m² utile, hauteur 2,7 m, éclairage 300 lux, climatisation, sol en grès cérame, accessibilité PMR et distribution électrique dédiée.
• Sanitaire PMR : 5 m² utile, sol antidérapant, faïence murale, commandes détecteur de présence.
• Garage : 58 m² utile, sol industriel, contrôle d'accès, armoire électrique et zone informatique.
• Armurerie : local sécurisé avec porte blindée et système anti-intrusion, zone neutre.
• Vestiaires, locaux de service et locaux techniques : exigences hygrothermiques, ventilation, évacuation et distribution d'eau spécifiques.

Performance environnementale et exigences durables

• Intégration d'objectifs HQE et conformité aux exigences RE2020 : objectifs énergétiques, choix de matériaux durables, gestion de l'eau, gestion des déchets et chantier à faible impact.
• Mise en place d'un dispositif d'exploitation-maintenance avec obligations de performance (disponibilité minimale, plans de maintenance, GMAO, rapports et audits).

Options et prestations complémentaires

• Options techniques listées : clôtures et accès PMR, borne IRVE 22 kW, remplacement de portail d'accès, cloison mobile.
• Engagement sur les prix des options pour une période contractuelle définie après notification.

Suivi, contrôle qualité et maintenance

• Contrôles de performance, dimensionnement fiable et durable des installations, maintenance préventive et corrective selon normes AFNOR/FDX, disponibilité et indicateurs de performance (rapports trimestriels, plan de pièces de rechange).