Réhabilitation d'une partie du bâtiment originel du siège Hugues Aîné

Missions et décomposition par tranches

• Tranche ferme : DIAG

  • Diagnostic patrimonial et technique complet (état des lieux, analyses architecturales et urbaines, études de faisabilité).
  • Curage et investigations complémentaires, coopération avec l'autorité patrimoniale compétente.
  • Élaboration du programme fonctionnel et estimation financière prévisionnelle; livrables : état des lieux, rapport d'analyse architecturale, rapport technique sur systèmes constructifs, notes de synthèse et cahiers d'investigation si nécessaire.

• Tranche optionnelle 1 : APS / APD / PRO / AMT / EXE / VISA / DET / AOR

  • APS / APD : définition des compositions générales, surfaces et volumes, principes techniques et enveloppe financière, livrables graphiques (plans, coupes, façades), descriptifs techniques et tableaux de surfaces.
  • PRO : développement des solutions techniques, dimensionnements de principe, rédaction des documents contractuels (CCTP, notices sécurité/incendie, accessibilité, acoustique) et estimation détaillée par corps d'état.
  • EXE / Synthèse / VISA : réalisation ou vérification des plans d'exécution et documents de synthèse; visa des études d'exécution fournies par les entreprises; coordination technique intercorps.
  • AMT / DET / AOR : assistance à la passation des marchés de travaux, suivi et contrôle technique durant l'exécution, réception et levée des réserves.

• Missions complémentaires

  • OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des opérations ; établissement et suivi du calendrier prévisionnel, réunions de chantier, gestion des avancements, gestion des non-conformités et des décomptes.
  • SSI : cahier des charges fonctionnel du Système de Sécurité Incendie, zonage détection, vérifications et suivi en phase d'exécution, établissement/mise à jour du Dossier d'Identité SSI.

Contraintes techniques et livrables

• Contrainte patrimoniale forte : respect des prescriptions de l'autorité patrimoniale (UDAP) et adéquation des solutions aux contextes historiques et urbanistiques.
• Surface utile indicative à prendre en compte pour les études : ~450 m².
• Livrables à produire selon phase : rapports de diagnostic, notes de synthèse, plans d'insertion, plans et coupes à l'échelle, descriptifs techniques (fondations, structure, fluides, réseaux, énergies), CCTP, DOE, tableaux de surfaces, estimations économiques par lots.
• Démarche méthodologique axée sur la préservation du patrimoine, valorisation de l'ancienne fonction industrielle/historique et intégration urbaine.

Modalités de production documentaire

• Dématérialisation des échanges et livrables ; formats et niveaux de détail adaptés à chaque phase (APS/APD/PRO/EXE/DOE).
• Coordination renforcée entre disciplines et prise en compte des contraintes spécifiques du site (accès chantier, préservation d'éléments patrimoniaux, interventions limitées en zones sensibles).