Réhabilitation lourde de deux immeubles locatifs sociaux

Objet technique et enjeux

Réhabilitation lourde de type « seconde vie » de 32 logements répartis sur deux bâtiments en L.
Objectifs : amélioration de la qualité d'usage et de l'attractivité, respect des caractéristiques patrimoniales, performance énergétique (cible BBC rénovation), sobriété et intégration du réemploi.

Travaux et interventions prévues

Reprise du clos et couvert (couverture et enveloppe) et interventions structurelles nécessaires.
Amélioration thermique visant le niveau BBC rénovation (isolation, menuiseries, traitements de ponts thermiques, etc.).
Redistribution intérieure des logements : révision des surfaces, reconfiguration des pièces humides (salles de bains, cuisines), création de rangements intégrés.
Remise à neuf des installations techniques : renouvellement/modernisation des réseaux (chauffage, ventilation, électricité, plomberie) et adaptation aux exigences de performance et de qualité de l'air.
Travaux sur parties communes en conservant les caractéristiques patrimoniales : finitions, éclairage, revêtements, circulation verticale et horizontale.
Étude de l'annexe extérieure et évaluation de la faisabilité d'ajout d'un ascenseur pour accessibilité totale, avec solutions de desserte.

Contenu de la mission d'études

Diagnostic complet initial (DIAG) incluant état des lieux techniques et patrimoniaux et propositions de scénarios.
Études APS / APD / PRO et constitution des pièces du dossier réglementaire (permis de construire ou déclaration préalable selon nécessité).
Assistance à la passation des marchés de travaux (ACT) et rédaction des dossiers de consultation.
Établissement des études d'exécution et de synthèse (EXE) : EXE1 pour pièces nécessaires au DCE et EXE2 pour plans d'exécution chantier.
Visa des études d'exécution (VISA), direction de l'exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception (AOR).

Contraintes techniques et méthodologie attendues

Intégration des enjeux patrimoniaux dans les solutions architecturales et techniques.
Approche priorisant la performance énergétique, la sobriété des solutions et le réemploi de composants/materials lorsque pertinent.
Études de synthèse et coordination technique entre corps d'état pour garantir exécutabilité et conformité aux objectifs de performance.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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