Réhabilitation lourde de 24 logements

Phases et prestations attendues

• Tranche ferme (MOE de base) : ESQ, APS, APD, DPE avant travaux, audit énergétique 3CL, dossier de déclaration préalable et/ou permis de construire.
• Tranche optionnelle : PRO, assistance pour la passation des marchés de travaux (AMT), VISA, DET et AOR.
• PSE / OPC : ordonnancement, pilotage et coordination (PSE/OPC) prévu en option selon l'organisation du chantier.

Diagnostiques et études préalables

• Réalisation et prise en compte d'un audit énergétique 3CL et d'un DPE avant travaux.
• Diagnostics techniques (amiante, PEMD/ressources) et études de faisabilité impactant le programme et le chiffrage.

Exigences techniques et objectifs

• Objectif de performance énergétique : atteindre une étiquette B minimum après travaux.
• Travaux-type identifiés : désamiantage, curage, amélioration thermique des parois, remplacement des menuiseries extérieures, réfections éventuelles de couverture (vérification ardoise), création d'accès/balcons, remise à niveau des installations plomberie/électricité/chauffage, ventilation et étanchéité à l'air, requalification des halls et aménagements extérieurs (stationnements, accès jardins).
• Intégration de mesures de réemploi/valorisation des déchets et prise en compte des ressources PEMD dans les solutions proposées.

Livrables et modalités de remise

• Pièces de conception pour chaque phase (ESQ, APS, APD, PRO) incluant notes techniques, études thermiques et énergétiques, pièces réglementaires pour dépôts PC/DPE.
• Tableaux d'honoraires et documents méthodologiques communs en cas de groupement (répartition des missions et rôles : architecte mandataire, BET thermique, économiste, OPC, etc.).

Composition de l'équipe

• Équipe pluridisciplinaire requise : architecte mandataire, bureau d'études thermique (et diagnostiqueur DPE si nécessaire), économiste de la construction, OPC si PSE retenue ; possibilité d'adjoindre d'autres bureaux d'études selon besoins techniques.

Durées indicatives par phase

• ESQ : ~4 semaines
• APS : ~4 semaines
• APD : ~6 semaines (+2 semaines si PC nécessaire)
• PRO : ~6 semaines
• AMT : ~2 semaines
• VISA : ~9 jours calendaires
• DET : ~18 mois prévisionnels
• AOR : ~1 semaine