Réhabilitation de logements collectifs

Diagnostics et investigations

• Relevés exhaustifs in situ des parties communes et privatives ; échantillonnage d'au moins 30 % des logements représentatifs.
• Investigations structurelles et sondages destructifs si nécessaire, diagnostics plomb, amiante (repérage avant travaux conforme NF X 46‑020), termites, acoustique, diagnostics réseaux EU/EP, diagnostic thermique avec simulations et préconisations chiffrées (consommations primaires kWh/m².an, émissions CO2 kgCO2/m².an).
• Diagnostic déchets et préconisations de déconstruction sélective.

Études AVP / PRO / DCE

• Définition du parti architectural, plans et volumes, traitement des espaces extérieurs et accessibilité PMR.
• Estimations prévisionnelles et décompositions par corps d'état, plans détaillés en formats DWG/PDF, rédaction du CCTP technique, bordereaux quantitatifs et métrés.
• Élaboration de calendriers et plannings de réalisation.

Assistance à la passation des marchés de travaux

• Rédaction et dépôt des pièces de consultation, contrôle et analyse des offres, rédaction de rapports d'analyse et assistance aux négociations.

VISA / DET / EXE / AOR

• Vérification de la conformité des plans et documents d'exécution, approbation des matériels et échantillons en phase EXE.
• Organisation et animation des réunions de chantier, états des lieux privatifs contradictoires, suivi hebdomadaire, contrôle des situations et décomptes mensuels.
• Organisation des opérations de réception, suivi de levée des réserves (réunions et visites), constitution et remise des DOE, plans de recollement et rapports finaux.

Livrables, formats et quantités

• Remise de dossiers papier et numériques selon exigences (ex. exemplaires papiers + supports numériques, plans DWG/PDF), mémoire technique contractuel et documents justificatifs pour choix techniques et performance énergétique.

Contraintes contractuelles et techniques

• Adaptation des études à un budget plafond, contrôles budgétaires et tolérances sur estimation, application de pénalités en cas de manquements ou retards.
• Respect des prescriptions liées à l'anti‑endommagement des réseaux, des normes applicables et des prescriptions de chantier propre.

Suivi social et environnemental

• Suivi mensuel des heures d'insertion réalisées, vérifications périodiques des pièces sociales et fiscales des entreprises et obligation de signalement des anomalies.