Réhabilitation de deux immeubles locatifs sociaux

Objet de la mission

• Mission complète de maîtrise d'œuvre comprenant diagnostic, APS, APD, PRO, établissement des études d'exécution (EXE1 pièces DCE et EXE2 plans d'exécution), VISA, assistance à la passation des marchés (ACT), direction de l'exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception (AOR).

Prestations techniques détaillées

• Réalisation du diagnostic initial et études d'avant-projet et de projet.
• Conception et mise au point des études d'exécution et de synthèse (plans, pièces écrites, phasage d'interventions en site occupé).
• Pilotage et coordination technique des disciplines : architecture, structure, fluides/thermique, courants forts/faibles, économie de la construction, acoustique, terrassements et VRD.
• Travaux ciblés sur l'enveloppe et la performance énergétique : sur-isolation des façades, remplacement des menuiseries et occultations, remplacement de la VMC, solutions de production d'eau chaude sanitaire collective, rénovation de la chaufferie, mise en sécurité électrique, et éventuelle substitution de plomberie selon arbitrage budgétaire.
• Aménagements et revalorisation des espaces : création de balcons rapportés, rénovation des parties communes et locaux communs (caves, locaux vélos, locaux poubelles) et coordination des interventions en site occupé.
• Prise en compte d'objectifs de performance énergétique et environnementale : cible de consommation ≤ 96 kWh/m².an et tentative d'atteinte d'un niveau BBC -20%.