Réalisation d'études de capacité pour m2A Habitat

1. Besoins à satisfaire pour en construction neuve (CN)

• Analyse des documents d’urbanisme : Optimiser la constructibilité du tènement.
• Identification de la capacité maximale : Déterminer les surfaces habitables par niveau constructibles.
• Fourniture de schémas de niveaux : Représenter les circulations et les surfaces habitables des logements, avec un tableau de synthèse.
• Production d'une image volumétrique : Montrer les gabarits des corps de bâtiments et le type d’architecture.
• Estimation des coûts prévisionnels : Distinguer le coût des travaux pour les bâtiments et les aménagements extérieurs.
• Tableau récapitulatif des surfaces : Inclure les surfaces habitables par logement et les surfaces annexes.

2. Besoins à satisfaire en acquisition amélioration (AA)

• Relevés des existants : Réaliser un ou plusieurs relevés succincts.
• Fourniture de schémas de niveaux : Représenter les circulations et les surfaces habitables des logements, avec un tableau de synthèse.
• Estimation des coûts prévisionnels : Distinguer le coût des travaux pour les bâtiments et les aménagements extérieurs.
• Tableau récapitulatif des surfaces : Inclure les surfaces habitables par logement et les surfaces annexes.

3. Livrables attendus

• Plans schématiques : Des différents niveaux, avec aménagement des abords pour le niveau RDC.
• Tableau récapitulatif des surfaces : Modèle en annexe.
• Estimation des coûts de construction.
• Image de gabarit volumétrique : Possibilité de commander une deuxième image volumétrique via une plus-value.

4. Bordereau des prix unitaire

• Etude de Capacité CN
• Etude de Capacité AA
• PV pour Relevé succinct en AA : Différentes tranches selon la surface.
• PV Image volumétrique (gabarit) supplémentaire.
• PV pour CN en sus de AA sur un même foncier.